Resultados 2T
Metrovacesa registró unas pérdidas netas de 15,5 millones de euros en el primer semestre, al tiempo que redujo un 82,7% su EBITDA. Reitera sus previsiones para el ejercicio 2025.
2ANÁLISIS SECTORIAL
Análisis de las compañías españolas que cotizan en el sector Servicios Inmobiliarios: Aedas Homes, Inmobiliaria Colonial, Libertas 7, Merlin Properties, Metrovacesa, Neinor Homes, Nyesa Valores, Realia y Renta Corporación
Sector Inmobiliario
Invertir en una vivienda sigue siendo refugio para optimizar el capital; sin embargo, ya no hace falta comprar una vivienda para sacar partido del boom inmobiliario. Con la subida de precios en el mercado de la vivienda, cinco empresas españolas que cotizan en bolsa van a permitir al inversor acceder al negocio residencial con dividendos atractivos y potencial de revalorización.
Dividendo de 0,46 euros
Metrovacesa ha obtenido ingresos de 77,6 millones de euros en el primer trimestre del año, con la entrega de 246 viviendas y un margen bruto del 22,5%. Además, repartirá un dividendo de 0,46 euros por acción.
2ANÁLISIS TÉCNICO
Continuamos una semana más detectando compañías que están desarrollando una FASE II avanzada de nuestra metodología de inversión tendencial, esto son, compañías que están logrando purgar excesos alcistas y, presumiblemente, próximas a activar nuevas señales de entrada en largo. De este modo, seguimos atendiendo a una de las solicitudes más recibidas por parte de nuestros usuarios.
Las socimi
Las socimi que cotizan en el mercado bursátil español se ponen en marcha en este 2025 con la vista puesta en el presente, aunque descontando en sus precios el futuro. Los cambios de sesgo, como en el caso de Merlin Properties con los centros de datos y la especialización ‘prime’ de Colonial, las dos más grandes de una bolsa llena de este tipo de inversiones. Sociedades que tienen en el foco al inversor de cara al dividendo y que pueden potenciarse en los próximos años de la mano de sus nuevos proyectos.
Ingresos récord
Metrovacesa ha cerrado el ejercicio 2024 con un beneficio neto de 15,9 millones de euros, revirtiendo las pérdidas del año anterior. La compañía destaca ingresos récord y prevé un 'cash flow' operativo por encima de los 150 millones de euros para este año.
TODO A FAVOR EN 2025
Se mire por donde se mire, el viento sopla a favor para el sector inmobiliario. Lo estamos viendo con los dividendos, las inmobiliarias y socimis están generosas. El panorama pinta bien para un sector que ya ha tenido tiempos malos y ahora le toca la fase buena. Rentabilidades al alza, una dinámica de preventas muy positiva, una demanda imparable y financiación barata. Hay oportunidades para entrar en inmobiliario y socimis de la bolsa española y participar de toda la creación de valor que se anticipa.
Con línea de avales y préstamo promotor
Metrovacesa ha cerrado un acuerdo de financiación con Banco Santander por un total de 32,5 millones de euros, a través de una línea de avales y un préstamo promotor. El préstamo de mayor cuantía se destina a la promoción inmobiliaria Mesena 82 en Madrid, mientras que la línea de avales se utilizará para la promoción inmobiliaria Residencial Etna en Sevilla.
Metrovacesa ha informado a la CNMV sobre la firma de una línea de avales y dos préstamos promotores con Banco Santander por un total de 31,2 millones de euros. Uno de los préstamos se destina a la promoción inmobiliaria Residencial Etna en Sevilla, mientras que el otro está dirigido a MedBlue F3 en Marbella.
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