Tras un fuerte proceso correctivo de medio plazo, la curva de precios del activo bajo estudio alcanza niveles clave al tiempo que, análisis técnico, requiere de limpiar lecturas de excesos bajistas. Un momento clave para las compras que se verá confirmado con la superación de los 13,32€ por acción.
Goldman Sachs reduce las valoraciones de las dos socimis del Ibex 35, Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties. La más penalizada es Colonial, a la que augura caídas de doble digito.
Araceli de Frutos, consejera de Araceli de Frutos EAFI, destaca los nuevos catalizadores encima de la mesa, ya que el foco del mercado volverá progresivamente desde los resultados empresariales hacia los datos macroeconómicos y las decisiones de los bancos centrales. y en cuanto a sus preferencias en el Ibex 35, lo tiene muy claro: Inditex, Iberdrola, MERLIN Properties y ACS.
El mercado inmobiliario cotizado mantiene una solidez superior a la prevista, impulsado por el desequilibrio estructural entre oferta y demanda y unos balances de bajo apalancamiento. Con ocupaciones superiores al 90%, la atención del inversor se divide entre los atractivos descuentos sobre valoración de Colonial, el impulso de Merlin Properties hacia los centros de datos para inteligencia artificial y las elevadas rentabilidades por dividendo de promotoras como Neinor Homes y Metrovacesa.
Análisis de las compañías españolas que cotizan en el sector Servicios Inmobiliarios: Aedas Homes, Insur, Inmobiliaria Colonial, Libertas 7, Merlin Properties, Metrovacesa, Neinor Homes, Nyesa Valores, Realia y Renta Corporación
Los analistas fundamentales todavía ven un potencial alcista de doble dígito en más de una docena de acciones del Ibex 35, con diez de ellas ofreciendo un recorrido alcista superior al 20% y 4 por encima del 30%. Eso sí, hasta en otros 9 valores esperan caídas en el medio y largo plazo.
El Ibex 35 llega a septiembre con una subida del 15,4% en el año. Los analistas fundamentales todavía ven un potencial alcista de doble dígito en más de una docena de acciones del índice y en cuatro de ellas el recorrido es de más del 30%. Pero, ¡ciudado! Esperan caídas en otros nueve valores.
Barclays recorta el precio objetivo de MERLIN Properties y mejora el de Inmobiliaria Colonial. Sin embargo, solo ve potencial en Bolsa para la primera de ellas.
El IBEX 35 encarara el tramo central de 2026 afirmando un claro giro defensivo para resguardarse de una inflación persistente y las crecientes dudas sobre la solidez del ciclo económico global. En un tablero de juego condicionado por el complejo escenario geopolítico en Oriente Medio, la cautela de los bancos centrales en sus ajustes monetarios y unas previsiones de crecimiento a la baja, el capital institucional está primando la visibilidad de los flujos de caja y la solidez de los balances.
Analizamos los componentes del Ibex 35 para un horizonte temporal de medio plazo por análisis técnico
Natalia Obregón Herráiz
