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Francisco J. Astorga, director de Real Estate Advisory en Grupo Gesvalt, recalca que la incertidumbre sobre el nuevo gravamen a las SOCIMIs puede frenar la inversión en vivienda en alquiler, desviar capital hacia otros activos y provocar ajustes de precio en operaciones ya negociadas o en curso. Entre las soluciones, Astorga propone sustituir las penalizaciones puntuales por incentivos fiscales estables, aplicar bonificaciones graduales y reforzar la colaboración público-privada para impulsar la vivienda asequible.
La compañía lanza la segunda fase de este residencial, el tercero en el ámbito Australy, que albergará 42 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, incluidos dúplex de 3 dormitorios.
Ana Hernández.
Cofundadora de Abbaco Markets y profesora del Programa de Real Estate
de IEB
Ana Hernández, cofundadora de Abbaco Markets y profesora del Programa de Real Estate del IEB, defiende que penalizar los beneficios no distribuidos de las SOCIMI limita los recursos destinados a mantenimiento, rehabilitación y nueva vivienda. Frente a esta medida, Hernández apuesta por la colaboración público-privada, la agilización de licencias y los incentivos directos al alquiler asequible.
Mikel Echavarren, presidente de Colliers, advierte de que elevar al 25% el gravamen sobre beneficios no distribuidos en vivienda “es un error que desincentiva la inversión y reducirá la oferta de alquiler”. Echavarren alerta de que, si finalmente se aplica, enviará una señal de inseguridad jurídica, frenará la entrada de capital institucional y podría tensionar aún más el mercado residencial.
Con el acuerdo de venta Pollen Street Capital creará un grupo integrado por Finsolutia, Hipoges y Servihabitat que cuenta con más de 60.000 millones de euros en activos bajo gestión y 2.000 empleados en cuatro países.
José Cravo, director de Relación con Inversores de Neinor Homes, detalla los resultados obtenidos en el primer semestre del año y las perspectivas del grupo en los próximos meses. Cravo destaca que la compañía cuenta con margen para seguir reduciendo deuda, mantener el ritmo inversor y continuar remunerando al accionista sin renunciar al crecimiento.
El portal dispone de más de 2.500 préstamos conocidos como Non-Performing Loans (NPL) con garantía hipotecaria, que están respaldados por casi 6.000 colaterales de diferentes tipologías, como suelos, residencial o comercial
El proyecto, impulsado por la compañía española CLERHP, ha obtenido el reconocimiento durante el V Foro de Ciudades Portuarias de América Latina y el Caribe, celebrado en Santo Domingo.
