Este arranque de 2024 está siendo un poco más complicado de lo que lo fue el cierre de 2023, un año marcado por las importantes subidas en la renta variable, en general, y en la bolsa española, en particular. A día de hoy, el selectivo se encuentra en números rojos en el acumulado... pero es que además hay ocho valores del Mercado Continuo en mínimos históricos y otro del Ibex a tan sólo un 1,75% de tocarlos.
La semana viene marcada por el ascenso de dos valores a doble dígito mientras que poco han cambiado las cosas en términos anuales ante los avances que siguen consolidando las mejores compañías del mercado. Para encontrar al primer Ibex, hemos de acercarnos al Top10 de la clasificación.
Las socimis españolas comparecen ante el mercado este lunes y martes. Las cuatro inmobiliarias patrimonialistas que cotizan en la bolsa española presentan sus resultados este lunes Árima y Lar España, y el martes Colonial y MERLIN Properties, las dos del Ibex 35.
La inversión en ladrillo a través de las Socimis puede ser muy rentable si sabemos diversificar por negocio. El mercado nos brinda un amplio abanico de Socimis posicionadas en diferentes segmentos del mercado, negocios, geografías y valoraciones. Una oportunidad para arañar rentabilidad invirtiendo en logística, centros comerciales, rentas de alquiler, oficinas, retail, residencial o en vivienda inversa.
Nunca fue tan fácil invertir en ladrillo como ahora. Las Socimis son un vehículo de inversión ágil, líquido y que permite dedicar una parte de nuestra cartera de inversión al sector inmobiliario con una diversificación muy amplia. Podemos invertir en residencial, en centros comerciales, en logística, en oficinas...o diversificar por regiones y geografías. Análisis, valoración y recomendación para el sector Socimi.
Los analistas de Renta 4 revisan las valoraciones del sector de las Socimi, que ha visto como las subidas de tipos mantienen sus cotizaciones bajo presión a pesar de que el entorno inflacionista debería favorecerlas. Lar España y Merlin se perfilan como ganadoras en este contexto.
Todavía con el cabreo del sector eléctrico a flor de piel, ahora le toca el turno al sector de la vivienda y por extensión a las SOCIMIs, por la nueva regulación propuesta por el Gobierno para atajar la tensión en los precios de los alquileres y abordar las dificultades de los jóvenes para acceder a una vivienda asequible. Revisamos cómo le puede afectar este cambio en la regulación a SOCIMIs como Colonial, Merlin Properties, Árima y Lar España y con la opinión y comentarios del Presidente de Advero Properties y de la asociación ASOCIMI.
Las SOCIMI han liderado la recuperación reciente del mercado español gracias a una percepción de la mejora en el ciclo económico y por su componente defensivo en momentos inflacionistas. Sin embargo, los niveles alcanzados comienzan a dar vértigo y el interés por comprar está desapareciendo. No hay prisa, hay que ser selectivo y esperar al precio en soportes.
Las SOCIMIS centran su negocio en inmuebles urbanos, viviendas, edificios, locales comerciales, oficinas, garajes, naves industriales,...arrendamientos. Hay SOCIMIS más expuestas al sector Logístico, otras a Centros Comerciales o a Residencial y no todos estos activos se comportan igual en momentos de contracción económica. Regulación, valoración de activos (NAV) y previsiones para el mercado de alquileres. Análisis, valoración, comparativa de ratios y múltiplos y recomendación para las SOCIMIS españolas.
Sobre la inversión en oficinas pesa varios factores consecuencia de la pandemia del coronavirus como el teletrabajo, los confinamientos y el paro. Pero el apetito inversor también se dirige hacia el sector. ¿Cuál es el sentimiento de este mercado?
