Cancelar o subrogar su hipoteca le costará menos y las comisiones notariales y registrales se reducirán significativamente con la entrada en vigor en la primera quincena de diciembre de la reforma de la Ley del Mercado Hipotecario. El particular podrá ahorrarse cerca del 80% con respecto a la normativa anterior. Además, para los mayores de 65 años se potencia la figura de la “Hipoteca Inversa”, que supone un crédito con cargo a su vivienda para recibir una renta periódica.
A pesar de los beneficios que promete la nueva ley, varias asociaciones aseguran que se trata de una normativa que favorece especialmente a las entidades bancarias en detrimento de los consumidores. Además, critican que en ninguna de las medidas se contemple el preocupante sobreendeudamiento de las familias, ni se haga referencia a las cláusulas consideradas abusivas de las hipotecas actuales.
Resulta más caro endeudarse en España que hacerlo en el conjunto de países que forman el euro, según los datos del Banco Central Europeo (BCE). El tipo de interés medio de las hipotecas en España alcanzó el pasado mes de septiembre el 5, 49% frente al 5, 36% que pagaron el resto de los europeos por los préstamos para la compra de sus viviendas. Según los expertos esto se debe a que por un lado, hay una mayor dureza en la concesión de créditos por parte de las entidades bancarias y una disminución de la presión competitiva en el mercado hipotecario. Otra de las explicaciones es la mayor volatilidad de los datos medios de las hipotecas españolas debido a la generalización de hipotecas a interés variable.
Resulta más caro endeudarse en España que hacerlo en el conjunto de países que forman el euro, según los datos del Banco Central Europeo (BCE). El tipo de interés medio de las hipotecas en España alcanzó el pasado mes de septiembre el 5, 49% frente al 5, 36% que pagaron el resto de los europeos por los préstamos para la compra de sus viviendas. Según los expertos esto se debe a que por un lado, hay una mayor dureza en la concesión de créditos por parte de las entidades bancarias y una disminución de la presión competitiva en el mercado hipotecario. Otra de las explicaciones es la mayor volatilidad de los datos medios de las hipotecas españolas debido a la generalización de hipotecas a interés variable.
Las cosas están complicadas en el mercado y “todavía hay muchas incertidumbres” advierte Gonzalo Cantarela, director de GC Gestión Privada. Aunque los miedos poco a poco se van despejando y a pesar de los mensajes de tranquilidad de distintas casas de análisis, “todos sabemos que la cuestión de fondo está ahí, hay riegos inflacionistas, de reducción de consumo y la crisis crediticia abierta por la subrprime y esto no ayuda a que “el mercado pueda salir de esta zona”. El experto de GC Gestión Privada advierte de que “tenemos los mismo riesgos que en el mes de agosto” pero con la diferencia de que estamos 2.000 puntos más arriba por lo que “el mal de altura ha aumentado sensiblemente”.
Según Juan Carlos Castillo Montero, analista de Capital Bolsa estamos asistiendo a correcciones que vienen por “los malos resultados empresariales por debajo de las estimaciones”. El experto apunta que hay que vigilar “con detalle” las próximas semanas el dato de peticiones de desempleo porque “el mercado laboral es lo que está sosteniendo actualmente a la economía”. Castillo recomienda estar en Broadcom porque según explica, “la compañía ha terminado su plan de recompra de acciones y se está saliendo de la tónica negativa del mercado de semiconductores”.
Caja Duero ha lanzado al mercado un nuevo fondo garantizado por un importe de 30 millones de euros, con el que los titulares pueden percibir una revalorización, en función del comportamiento de las cotizaciones de los valores bursátiles de Telefónica, Iberdrola y Repsol. Un nuevo producto, que según ha informado hoy la entidad de ahorro, lleva combinado un depósito a tres meses, que paga un interés del 12% TAE.
Antonio Aspas, analista de Anta Valencia, asegura que “el mercado está peligroso”, con muchas oscilaciones. Y la culpa de este comportamiento la tiene el hecho de que “la bolsa española ha corrido demasiado y ahora corrige algunos excesos”. Destaca que las utilities y Telefónica han mantenido al Ibex 35 al alza frente al comportamiento de otras plazas europeas y “si no toman el relevo los bancos”, cree que veremos caídas en el selectivo del continuo. A los niveles actuales, Aspas recomienda BBVA y Amper.
La apertura del Ibex 35 se mueve con ligeras pérdidas “pero tampoco es una tendencia que nos haga pensar en movernos lejos de estos niveles” asegura Alberto Roldán, director del departamento de análisis de Inverseguros. Sin datos ni referencias en la primera sesión “da un resultados bastante mixto como para pensar que podemos entrar en una fase bajista”. El experto considera que los resultados publicados "han estado en línea con lo esperado" pero llama la atención sobre los de Vocento. Esta compañía, junto con valores defensivos como Duro Felguera o Europac "con opciones interesantes".
Javier Barrio.
Responsable de ventas institucionales de BPI
Javier Barrio, responsable de ventas de BPI asegura que aunque al Ibex “le este costando llegar a los niveles de 16.000 puntos”, lo grandes pesos“se encuentran en momentos buenos”. El experto entiende que la cotización de Sacyr Vallehermoso no depende tanto de las cuentas “como de la evolución del proceso de Eifface en Francia”. Dentro del sector de medio de comunicación el experto recomienda estar en Telecinco, sin embargo “nos mantendríamos fuera de Antena 3”. Arcelor Mittal también gusta al experto, “para el medio-largo plazo puede ser una opción interesante”.
Parece que “el optimismo vuelve a los mercados mundiales” asegura Eduardo Vicho, codirector de análisis de EJD Valores, después de que hayamos visto un período veraniego con una crisis financiera que “ha tenido una grana repercusión en el sector bancario”. Los indicadores empiezan a recobrar el optimismo apoyada por “la especulación de posteriores bajada de tipos de interés” en este lado del atlántico. El análisis del experto pasa por la recomendación de Telefónica "con objetivo en los 23.50-24 euros" y apuesta por la evolución de pequeños valoes como Jazztel "que es un valor en el que hay más que ganar que perder".
Eduardo Vicho
