Vitruvio Socimi es un vehículo de inversión inmobiliaria que diversifica sus adquisiciones en el mercado de oficinas, comercial y residencial español. Cotiza en BME Growth desde 2016.
Desde su constitución en junio de 2014, Vitruvio desarrolla su actividad con un doble objetivo: la generación recurrente de dividendos procedentes del patrimonio inmobiliario alquilado, así como la transformación o reposicionamiento de aquellos inmuebles que requieren de intervención para mejorar sus alquileres, generando valor para el accionista.
La vocación de Vitruvio es de permanencia y crecimiento en el mercado de inversión inmobiliario en alquiler, facilitando que sus accionistas tomen exposición a una cartera diversificada y bien localizada de inmuebles, con un objetivo de inversión de largo plazo y delegando en el equipo gestor la intensa tarea de gestión que requiere este tipo de activos.
En el dinámico mundo de la inversión en bolsa, el análisis técnico es una brújula invaluable para los inversores que buscan identificar oportunidades sólidas. Hoy, en el contexto de BME Growth, destacan las cinco empresas que brillan con un técnico "muy fuerte". Alquiber, Izertis, Biotechnology Assets, Netex y Vitruvio son los nombres que están en boca de los inversores, con desempeños que abarcan desde el corto hasta el largo plazo.
El Rincón Inmobiliario de Estrategias de Inversión vuelve de las vacaciones y lo hace para analizar la actual situación del sector inmobiliario en un momento de subidas de tipos y elevada inflación. Sin embargo, las SOCIMIS españolas son una apuesta segura en el mundo de las inversiones, tal y como cuentan Enrique Isidro, Vicepresidente Ejecutivo de Inversa Prime; Hernán San Pedro, Director de Relaciones con Inversores y Comunicación Corporativa en Lar España Real Estate; Virginia García-Trevijano, Socia y Directora Jurídica de Abbaco Markets; Juan Diaz de Bustamante, Director General de SILICIUS Real Estate; y Joaquín López-Chicheri, Socio de Abante y Presidente de Vitruvio Real Estate.
La socimi Vitruvio pronostica que el inmobiliario crecerá por encima del PIB de la UE y de España. "El tipo hipotecario medio no se había hundido los últimos dos años (con el Euribor en negativo), ni se disparará ahora, como tampoco lo hizo cuando los tipos en España a 12 meses estaban al 5%, en 2011", apunta Joaquín López-Chicheri, presidente ejecutivo de Vitruvio Socimi.
Sobre la inversión en oficinas pesa varios factores consecuencia de la pandemia del coronavirus como el teletrabajo, los confinamientos y el paro. Pero el apetito inversor también se dirige hacia el sector. ¿Cuál es el sentimiento de este mercado?
La inversión inmobiliaria con enfoque patrimonial, distinto del promotor, ha sido siempre protagonista en las carteras de inversión de los ahorradores españoles. Y durante mucho tiempo la única vía para acceder a los inmuebles ha sido mediante la compra de la vivienda habitual, la compra de viviendas para el alquiler o, en una proporción muy inferior, conformando una cartera diversificada de activos inmobiliarios. Esta última opción, la más interesante desde una perspectiva de gestión del riesgo, estaba al alcance de muy pocos.
La socimi pronostica ingresos de 7,9 millones de euros, un 5% más que lo que pronosticó el pasado mes de octubre, como consecuencia de un entorno cada vez más favorable de la pandemia tras la aprobación de las vacunas
El sector inmobiliario fue el gran protagonista de la Gran Recesión que sufrimos a partir del año 2008, cosa que no sucede en la actualidad por mucho que la situación económica perjudique y no poco a las empresas del ramo. Sin embargo, algunas medidas anunciadas por el Gobierno, como la limitación del precio de los alquileres o el establecimiento de un 15% de tributación mínima a las socimis, han devuelto al ladrillo al primer plano de la actualidad…y no para tranquilizar a los inversores precisamente.
Última jornada de los actos programados con motivo del 15 aniversario de Estrategias de inversión, en la que las cotizadas son las protagonistas. Biotecnología, inmobiliario, internacionalización, BME Growth y el papel de la ISR son los temas que ocuparán esta segunda sesión del Salón del Inversor, a través del análisis y experiencias en primera persona de las empresas. Hoy, 26 de noviembre, a partir de las 10.00 horas. ¡No te lo pierdas y conéctate gratis!
La sociedad de inversión inmobiliaria Vitruvio realiza esta operación instrumental para pagar la parte de la OPA sobre Unica Real Estate. Se compraría con dinero hasta el 75% de las acciones y con canje (pago en acciones de Vitruvio y no en dinero) un mínimo del 25% del capital de Única.
Después de un 2018 con récord de la última década de inversión en el inmobiliario español, el nuevo ejercicio va a suponer la consolidación del dinamismo del sector aunque con crecimientos más moderados, especialmente en el residencial de las grandes ciudades. Se trata de un mercado en el que sigue pesando la cultura de compra directa frente a la inversión a través de vehículos especializados como las SOCIMI y en el que el recuerdo de la crisis vivida condiciona la actuación del pequeño ahorrador.
Redacción / Estrategias de Inversión
Ignacio Ortiz de Andrés - Ricardo Pumar - Joaquín López-Chicheri - Gloria Folch - Alberto Pérez Lejonagoitia
