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    Noticias de Ignacio Ortiz De Andrés

    Escritor colaborador de El Mundo, autor del blog ‘Entorno habitable’. Es ingeniero de Caminos por la Universidad Politécnica de Madrid, especialidad Urbanismo y Ordenación del Territorio. Es profesor en el CEU IAM Business School y colabora habitualmente con diferentes medios de comunicación para tratar temas relativos al mercado inmobiliario. 

    SECTOR INMOBILIARIO

    "La subida de tipos no va a perjudicar a la concesión de hipotecas, pero se producirá un menor número de ellas"

    "La subida de tipos no va a perjudicar a la concesión de hipotecas, pero se producirá un menor número de ellas"Ignacio Ortiz de AndrésIgnacio Ortiz de Andrés
    Actualizado a:
    Ignacio Ortiz de Andrés. Director de investigación de mercado de Activum servicios inmobiliarios

    Ignacio Ortiz, director de Investigación de Mercados de Activum servicios inmobiliarios y profesor en el Máster de Ei, nos habla de las diferentes formas de entrar al mercado inmobiliario y de las perspectivas del sector en un entorno de inflación y subida de tipos.

    2Salón del inversor

    Tendencias, perspectivas y retos. Estabilidad en el sector inmobiliario y socimis

    Tendencias, perspectivas y retos. Estabilidad en el sector inmobiliario y socimisIgnacio Ortiz de Andrés - Ricardo Pumar - Joaquín López-Chicheri - Gloria Folch - Alberto Pérez LejonagoitiaIgnacio Ortiz de Andrés - Ricardo Pumar - Joaquín López-Chicheri - Gloria Folch - Alberto Pérez Lejonagoitia
    Ignacio Ortiz de Andrés. Director de investigación de mercado de Activum servicios inmobiliarios
    Ricardo Pumar. Presidente de Grupo Insur
    Joaquín López-Chicheri. CEO de Vitruvio Real Estate Socimi
    Gloria Folch. Responsable de Real Estate de Adequita Capital, sociedad gestora de ADVERO Properties SOCIMI
    Alberto Pérez Lejonagoitia. director financiero corporativo y responsable del área de Relación con Inversores de Quabit Inmobiliaria

    El sector inmobiliario fue el gran protagonista de la Gran Recesión que sufrimos a partir del año 2008, cosa que no sucede en la actualidad por mucho que la situación económica perjudique y no poco a las empresas del ramo. Sin embargo, algunas medidas anunciadas por el Gobierno, como la limitación del precio de los alquileres o el establecimiento de un 15% de tributación mínima a las socimis, han devuelto al ladrillo al primer plano de la actualidad…y no para tranquilizar a los inversores precisamente. 

    Repaso del sector

    "Las socimis son una buena opción para invertir en inmobiliario con un capital mínimo"

    "Las socimis son una buena opción para invertir en inmobiliario con un capital mínimo"Ignacio Ortiz de AndrésIgnacio Ortiz de Andrés
    Ignacio Ortiz de Andrés. Director de investigación de mercado de Activum servicios inmobiliarios

    Ignacio Ortiz, director de Investigación de Mercados de Activum, explica que invertir en ladrillo a través de las socimis y las inmobiliarias cotizadas en una buena opción para acceder al sector con un capital mínimo. Ante la polémica por el alquiler vacacional, opina que este efecto no es el único responsable del aumento de los precios del alquiler.

    El experto opina

    Dos de cada cinco hipotecas se constituyen a tipo fijo

    Ignacio Ortiz de Andrés. Director de investigación de mercado de Activum servicios inmobiliarios

    Las hipotecas a tipo fijo comienzan a cobrar protagonismo, así lo ponen de manifiesto los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En abril se concedieron un total de 21.163 hipotecas, un 11,4% menos, aunque aumenta el importe medio hasta 112.834 euros (+5,4 %) en tasas interanuales. Pero ahondando en los datos publicados, comprobamos una circunstancia muy llamativa: el 39,3 % de las hipotecas sobre viviendas se han constituido a interés fijo.

    El experto opina

    Suelo urbano: más transacciones por menos dinero

    Ignacio Ortiz de Andrés. Director de investigación de mercado de Activum servicios inmobiliarios

    El pasado 16 de diciembre el Ministerio de Fomento publicaba la estadi?stica de precios de suelo del tercer trimestre de 2016. La nota de prensa comienza con un titular positivo: “las transacciones de suelo urbano aumentan un 11,1 % en tasa interanual”. Obviamente es correcto, sin embargo no considero que sea el más adecuado porque se refiere al número de operaciones.

    El experto opina

    La recuperación inmobiliaria tensiona el precio del suelo urbano

    Ignacio Ortiz de Andrés. Director de investigación de mercado de Activum servicios inmobiliarios

    El mercado inmobiliario camina, en líneas generales, por una senda alcista y queda superado el punto de inflexión de los precios. La recuperación en las ventas de viviendas repercute de manera necesaria en el precio del suelo. En las mejores plazas como Madrid, Barcelona y Valencia se detecta un altísimo interés promotor. En este artículo se analiza el ánimo de inversión en el madrileño ámbito de Valdebebas, que constituye un claro ejemplo de la tensión en el valor del suelo urbano.  

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