Esta nueva línea de mediación dotada con 3.000 millones de euros permitirá a los ampliar los plazos de sus préstamos para construcción de viviendas a cambio de que pongan éstas en el mercado del alquiler durante un periodo determinado de tiempo.De acuerdo con el Ejecutivo, estas nuevas sociedades contarán con un régimen fiscal favorable y servirán para facilitar el acceso a la inversión en inmuebles al pequeño y mediano ahorrador, lo que aportará liquidez a las empresas del sector.El secretario general del G-14 señaló que la nueva línea de financiación del ICO "favorecerá el cambio de destino" de las viviendas en venta hacia el mercado del alquiler.Pérez recordó que
los promotores cuentan en España con más de 100.000 viviendas terminadas y no vendidas como consecuencia de la caída de ventas, lo que ha propiciado "una demanda creciente de alquiler", que, como consecuencia, ha visto incrementado sus precios "por encima del IPC".El secretario general del G-14 consideró que la nueva medida ayudará a "mejorar" el mercado y a satisfacer la demanda de alquiler", y "no requerirá ningún gasto presupuestario", ya que, según afirmó, "el ICO no recibe ni un euro del presupuesto general del Estado".Creación de nuevas sociedades de inversion
Por otro lado, Pérez consideró que la creación de las nuevas sociedades de inversión aumentará el parque de viviendas en alquiler a medio y largo plazo, al tiempo que ayudará a "profesionalizar" y a "mejorar" la estructura del mercado.Según explicó Zapatero, el Gobierno facilitará a los promotores inmobiliarios la transformación de sus préstamos para la construcción de viviendas a un préstamo a más largo plazo y, en contrapartida, ellos tendrán que incorporar las viviendas al mercado de alquiler durante un periodo determinado de tiempo.Por su parte, Pérez consideró que de esta forma "muchos promotores destinarán parte de las promociones que tienen en marcha hacia el mercado del alquiler para así descongestionar la oferta".
