SILICIUS es una socimi especializada en la compra y gestión activa de inmuebles en rentabilidad que generen rentas estables a largo plazo para sus accionistas proporcionándoles un cupón anual.
La misión de SILICIUS es lograr un patrimonio diversificado de la mayor calidad con generación estable a largo plazo de la mayor rentabilidad a los accionistas mediante la compra y gestión activa de los inmuebles, orientada a la optimización de los ingresos, fidelidad de los arrendatarios y sostenibilidad medioambiental. Su visión es llegar a ser sociedad patrimonialista referente en el mercado inmobiliario, reconocida por la calidad y la rentabilidad de los inmuebles, la estabilidad a largo plazo y la gestión patrimonial profesional.
SILICIUS está gestionada por Mazabi, un Family Office fundado en 2009.
Las acciones de SILICIUS cotizan en el mercado español a través de BME Growth.
La SOCIMI desarrolla con éxito su plan de comercialización en La Fira (Reus), Bahía Plaza (Cádiz) y Thader (Murcia), con la llegada de doce nuevos negocios y ocupación de 4.675 nuevos m2. SILICIUS también logra incrementar un 8% la afluencia de visitantes a sus tres centros hasta los 10,7 millones de personas gracias a su estrategia de dinamización de estos espacios comerciales.
El 2023 ha sido un ejercicio donde se ha visto una gran dualidad en el sector inmobiliario. Por un lado, ha sido un año marcado por la incertidumbre y la escalada de variables macro (EURIBOR e inflación, sobre todo), que han provocado que el volumen de inversión inmobiliaria en España haya caído un 35% en comparación con el año 2022. Por el contrario, en términos de ratios operativos (ocupación, afluencias, datos de consumo y turismo sobre todo), ha sido uno de los mejores años desde la salida de la pasada pandemia.
La SOCIMI ejecuta satisfactoriamente ocho desinversiones con una prima de un +2% por encima de su valoración. Asimismo, gracias a las ventas se ha acometido una importante reducción del endeudamiento hasta el 33.6% de LTV (-78,5 millones de euros en deuda neta vs el cierre de 2022).
SILICIUS es la SOCIMI de MAZABI especializada en la compra y gestión activa de activos en rentabilidad que generen rentas estables a largo plazo para sus inversores. La compañía cotiza en el BME Growth desde septiembre de 2021
Atalaya Desarrollos Urbanísticos ha completado la adquisición de cuatro nuevas parcelas en Madrid por un importe de 16,5 millones de euros, terminando así su primer vehículo de inversión en el mercado.
El total de estas dos ventas realizadas por Silicius suman un importe de 41,9 millones de euros, cifra superior al gross asset value (GAV), se enmarcan dentro del plan de rotación de activos y generación de valor al accionista.
El mercado del BME Growth ha sido un foco de atención en 2023 para Estrategias de Inversión. Empresas en pleno crecimiento y desarrollo han marcado un camino prometedor en sectores diversos, ofreciendo oportunidades lucrativas para inversores. En esta 4ª Edición del Salón del Inversor, se revelan los hitos, desafíos y el potencial de compañías clave que están transformando el panorama bursátil, brindando una visión única hacia el 2024.
Juan Díaz de Bustamante, Director General de Silicius, revela la estrategia clave de la compañía ante los desafíos económicos globales. En un año marcado por la volatilidad financiera y el encarecimiento de la financiación, Silicius ha apostado por un plan audaz: la venta estratégica de activos no esenciales, generando un valor que ha permitido amortizar deuda y reducir el ratio LTV.
La SOCIMI mantiene ingresos estables con respecto a 2022 pese a reducir su cartera, gracias al escalado de la renta de los contratos ya firmados, actualizaciones de IPC y comercializaciones.
La Socimi revalida en 2023 este certificado en la sede de Madrid (Velázquez 123) y el centro comercial La Fira (Tarragona); e incorpora a los edificios General Dávila (Santander) y Obenque (Madrid).
María Mira - Esther Chapa
