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Silicius RE, socimi especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo con rentas estables cotizada en BME Growth, continúa avanzando en su estrategia y mejora sus principales métricas durante el primer semestre del año.
La socimi cerró el primer semestre con un beneficio neto de 9,5 millones de euros, frente a las pérdidas de un millón registradas en el primer semestre de 2025. El EBITDA contable se elevó un 5,6% hasta los 8 millones, mientras que el margen de EBITDA sobre rentas se situó en el 72% vs el 68% del año anterior. Las rentas brutas comparables aumentaron un 5,2% respecto al primer semestre de 2025, por encima de la inflación de diciembre de 2025, situada en el 2,9%. La compañía destacó que la mejora corresponde al avance de la actividad operativa, la optimización de la cartera y la reducción del coste financiero.
A 30 de junio, el GAV de la cartera ascendió a 499,5 millones de euros, un 1,1% más que al cierre de 2025, apoyado en una inversión de 4,4 millones en los inmuebles y en una ligera mejora comparable del 0,2%.
En cuanto a segmentos, la división de oficinas ha registrado el mayor crecimiento, con un aumento del 27,9% de las rentas brutas comparables, impulsado por la mejora de la ocupación, la firma de nuevos contratos y la comercialización de espacios, especialmente en el activo de Rivas.
Los centros comerciales también han experimentado un buen comportamiento, con un incremento del 5,9% de las rentas comparables. Asimismo, el desempeño comercial ha sido también positivo, con un aumento del 13% en las ventas de los operadores durante los primeros seis meses. El centro comercial Thader creció un 15% en los primeros seis meses, seguido de Bahía Plaza (14%) y La Fira (11%). La mayor actividad comercial también vino acompañada por una mejora de la afluencia y por una mayor dinamización de la oferta de ocio y restauración.
El pasado 31 de julio, la compañía anunció la incorporación de un nuevo B&B Hotel en el Centro Comercial Thader (el cuarto en la región de Murcia), un establecimiento de 75 habitaciones, que destaca como un paso más en la estrategia de dinamización del centro comercial de la compañía que más ha crecido en el periodo.
El segmento hotelero, impulsado por un buen comportamiento de la actividad turística, ha traído resultados positivos. En esta división, las rentas comparables aumentaron un 3,3%, manteniendo una evolución positiva gracias al buen comportamiento de la actividad turística.
Por su parte, la división de logística creció un 2,9% y el retail el 2,7% en los primeros seis meses del año.
Los datos del semestre reflejan un modelo con mayor solidez, impulsado por la diversificación de la cartera, la mejora en la ocupación de las diferentes divisiones del grupo y una estructura financiera estable que da visibilidad al crecimiento futuro.
