La venta de vivienda usada aumenta un 3,1% en julio

Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos aumentaron en julio más de lo esperado por el mercado, pero los inventarios repuntaron y los precios continuaron descendiendo. Las ventas de viviendas usadas registraron una tasa anual de 5,00 millones, un aumento del 3,1% frente a la tasa de 4,85 millones observada en junio, informó el lunes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, o NAR por sus siglas en inglés. La cifra de junio se había estimado originalmente como un descenso del 2,6% a 4,86 millones.

La mediana para el precio de las viviendas usadas fue de US$212.400 en julio, un descenso del 7,1% frente a los US$228.600 de julio del 2007, señaló la NAR. La mediana para el precio en junio de este año fue de US$215.100. Los elevados inventarios han ejercido una presión bajista sobre los precios. El descenso ha mantenido a los posibles compradores en espera de precios aún más bajos. Los economistas de Wall Street habían proyectado una tasa anual de 4,92 millones para julio. Los bancos y otras entidades continuaron adoptando normas más estrictas para la concesión de préstamos hipotecarios durante el segundo trimestre del 2008, según un sondeo trimestral de la Reserva Federal. La tasa de interés promedio para los préstamos hipotecarios fijos a 30 años fue del 6,43% el mes pasado, un ascenso frente al 6,32% de junio, según Freddie Mac.

Los inventarios de viviendas crecieron un 3,9% a fines de julio, a un nivel récord de 4,67 millones disponibles para la venta, lo que representa un abastecimiento suficiente para cubrir 11,2 meses de demanda al ritmo actual de ventas. A fines de junio existía un abastecimiento suficiente para 11,1 meses.