Las acciones de Astroc han caído el 30% en los últimos tres días -hoy cedieron el 10,77%- hasta los 5,55 euros, su mínimo histórico, tras detallar su fusión con Rayet y Landscape.Por su parte, Inmobiliaria Colonial, que baraja fusionarse con el grupo francés Gecina, perdió hoy un 6,23% de su valor bursátil, hasta los 2,86 euros por título.Ambas compañías también barajan la creación de filiales conjuntas y el intercambio de acciones o activos.Según los expertos consultados por Efe, las inmobiliarias se están fusionando para reducir sus niveles de deuda ante la desaceleración que puede sufrir el sector y que podría causar el pinchazo de la "burbuja".También con el objetivo de reducir su endeudamiento con las entidades financieras, las compañías están vendiendo activos no estratégicos.A juicio de los analistas, las inmobiliarias tienen un "gran problema" porque los bancos han endurecido sus condiciones de financiación y no están dispuestos a seguir prestando dinero de la misma forma y al mismo precio que hasta ahora.Además, los inversores están abandonando las empresas de pequeña y mediana capitalización, entre ellas las inmobiliarias, al considerarlas malas inversiones para destinar sus ahorros, y optan por comprar valores más grandes.Así, hoy también perdieron valor firmas como Aisa y Urbas, que cayeron el 10,19% y el 9,88%, respectivamente.Por su parte, Inmobiliaria del Sur bajó un 2,17%, hasta 45 euros, mientras que Martinsa-Fadesa, que comenzó a cotizar este lunes como grupo fusionado, llevó la contraria al mercado inmobiliario y se revalorizó el 0,70%, hasta 18,58 euros.Inbesós también cotizó al alza, con un repunte del 2,51%, a pesar de que comunicó que la firma de asesoría inmobiliaria CB Richard Ellis ha rebajado el valor de sus activos a 173,7 millones de euros.