El nuevo consejero delegado de Astroc, Juan Antonio Alcaraz, afirmó hoy que el crecimiento de la compañía se hará mediante la integración de empresas que aporten activos y diversificación de productos, y concretó que ya se está evaluando a varias compañías interesadas en incorporarse a la sociedad.
Alcaraz ofreció una rueda de prensa en Valencia antes de la celebración de la junta ordinaria de accionistas, en la que expuso las principales líneas de la nueva etapa de Astroc, que aspira a ser "un agregador en el mercado español para ganar tamaño" y "ganar músculo para tener la posibilidad de salir fuera", según dijo. Astroc ofrece a las empresas que se integren "la ventaja de que ya cotizamos en Bolsa", según Alcaraz, quien añadió que los accionistas deben tener claro que nuevas integraciones implican reducción de sus participaciones accionariales. La situación del mercado inmobiliario y el "enorme" nivel de atomización del sector hacen necesario, a juicio de Alcaraz, aumentar tamaño para diversificar riesgos. Por ello, las empresas que se integren en Astroc deberán aportar activos inmobiliarios, posición geográfica donde la sociedad no esté presente en España y productos distintos a la vivienda, como parques empresariales y logísticos o zonas comerciales. Respecto a la fusión con las participadas Rayet Promociones y Landscape, en las que controla el 49,9% respectivamente, concretó que en la segunda quincena de julio habrá una propuesta de la ecuación de canje y que se prevé que el 30 de septiembre la operación de fusión esté finalizada. No obstante, Astroc ya está gestionando desde esta misma semana las tres compañías "como si fueran una sola" con un modelo de gestión de suelo, promociones de viviendas en curso y patrimonio en renta. Para llevar a cabo la fusión, Astroc llevará a cabo una ampliación de capital por un valor aproximado de 800 millones de euros que se ejecutará mediante la conversión de un préstamo subordinado, una ampliación de capital dineraria y la colocación en el mercado del correspondiente capital flotante. El consejero delegado señaló que esta misma semana se reducirá la deuda con los bancos en 86 millones de euros, lo que mejorará los ratios de la compañía. Sobre la ampliación de capital, recordó que una parte (415 millones de euros) será anticipada por CV y Nozar, mientras que el resto se sacará al mercado con derecho preferente de los accionistas. Reconoció que Astroc ha experimentado un cambio de modelo, pero que éste se produjo con la compra de Rayet y Landscape -promotoras inmobiliarias tradicionales- en diciembre del año pasado. La fusión provocará ajustes en el accionariado, pero no se producirán "grandes cambios significativos", explicó el consejero delegado, quien afirmó que con la operación se quiere tener una valoración exacta de las tres compañías. La expansión internacional de la compañía es "inevitable", según Alcaraz, aunque es pronto para ello porque primero "hay que ordenar toda la casa por dentro", dijo, y por el momento solo tiene un "pequeño" activo en Brasil. Preguntado por la supervisión a Astroc de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Alcaraz manifestó que la compañía no tiene constancia de una investigación formal ni requerimiento sobre la cotización de la acción, y que ello responde a la obligación de este órgano de evaluar "todos los valores" y el de Astroc "ha sido el más volátil".