Advero Properties SOCIMI fue constituida en agosto de 2017 por Adequita Capital y un grupo de inversores próximos a la firma, para formar parte del sector inmobiliario de alquiler residencial profesionalizado.
La idea de Advero SOCIMI es facilitar esa oferta de alquiler residencial concretamente en zonas de renta media en España, mediante la compra de edificios enteros que están en manos de entidades financieras.
Advero es una SOCIMI constituida de cero con aportación de capital de los accionistas y cuenta con un capitalización 13 millones de euros. Cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB).
La vivienda asequible atraviesa un momento de turbulencias condicionadas por la elevada inflación, el coste de materias primas, la falta de financiación... Todo ello crea el mix perfecto para que el desarrollo de este tipo de viviendas se frene. ¿Cuáles son las claves para mejorar esta situación? ¿Cómo se puede producir vivienda asequible de forma rentable? Ricardo Sousa, CEO de Century 21: Jaume Borràs, Director de Negocio de Culmia; Sandra Daza, Directora General de GESVALT; y Gloria Folch, Consejera de Advero Properties SOCIMI, analizan la situación actual de la vivienda asequible y contestan a esta y otras muchas dudas sobre el sector inmobiliario.
ADVERO compró 11 edificios de viviendas a lo largo de 2022, aumentado su cartera de 11 activos a finales de 2021 a 22, con un total de 342 viviendas bajo gestión. Asimismo, la compañía consiguió aumentar el valor bruto de su cartera un 76%, hasta los 53,5 M€, mediante una combinación de nuevas adquisiciones y optimización de los activos existentes.
Advero Properties cierra 2022 con un crecimiento del 73% en el valor bruto de sus activos en cartera hasta los 53,1 millones de euros. Así, la SOCIMI demuestra una gran fortaleza ante la situación de incertidumbre e irregularidad que ha vivido el sector inmobiliario durante prácticamente todo el ejercicio pasado.
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La inversión en ladrillo a través de las Socimis puede ser muy rentable si sabemos diversificar por negocio. El mercado nos brinda un amplio abanico de Socimis posicionadas en diferentes segmentos del mercado, negocios, geografías y valoraciones. Una oportunidad para arañar rentabilidad invirtiendo en logística, centros comerciales, rentas de alquiler, oficinas, retail, residencial o en vivienda inversa.
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ADVERO concluyó los ocho primeros meses de 2022 con un beneficio neto de 0,05 millones de euros, frente a un resultado negativo de 0,09 millones en agosto 2021.
La nueva entrega del Rincón Inmobiliario organizado por Estrategias de Inversión acoge esta vez a Pau Corbera Elizalde, Presidente de ADVERO Properties Socimi, a través de una entrevista realizada por Susana Burgos, en la que nos cuenta quién es ADVERO y cómo evoluciona en un momento complicado para los mercados, pero con una amplía demanda en el sector.
Los edificios adquiridos, de los que ADVERO tiene la propiedad íntegra, están todos ellos ya en explotación en régimen de alquiler. Por su parte, la entrada en Córdoba significa un paso más en el proceso de diversificación geográfica, tras la presencia en Madrid, Málaga y el área metropolitana de Barcelona.
La compañía ha adquirido cuatro inmuebles desde el inicio de 2022, tras la ampliación de capital de 10 millones de euros formalizada el pasado mes de diciembre y en el marco de una nueva emisión que la compañía planea ejecutar en las próximas semanas.
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