Grupo Insur ha cerrado los nueve primeros meses de 2025 con un beneficio neto de 15,6 millones de euros, lo que supone un aumento del 147% frente al mismo periodo del año anterior. La compañía alcanzó una cifra de negocio de 119,5 millones de euros, un 17,9% más interanual, impulsada por el crecimiento en todas sus líneas de actividad.
El EBITDA se situó en 20,9 millones de euros, un 25,8% superior, mientras que el resultado de explotación ascendió a 28,3 millones de euros, un 95,5% más, gracias al incremento en 7,8 millones del valor razonable de las inversiones inmobiliarias tras la aplicación del nuevo criterio contable.
La compañía ha destacado que, para el último trimestre del año, está programada la entrega de viviendas por un importe de 159,2 millones de euros —92,5 millones ajustados por su participación en negocios conjuntos—, lo que permitirá estimar un incremento relevante del EBITDA y del beneficio neto en el conjunto del ejercicio.
La deuda financiera neta se situó en 226,7 millones de euros, un 13,3% más que a cierre de 2024, debido a la inversión en suelo y la ejecución de proyectos. El valor bruto de los activos (GAV) alcanzó los 638,3 millones de euros, mientras que el valor neto de los activos (NAV) se elevó hasta 411,7 millones, un 2,9% más respecto al cierre de 2024. El Loan to Value (LTV) se situó en el 35,5%, 2,2 puntos porcentuales por encima del nivel de cierre del ejercicio anterior. En términos de rentabilidad bursátil, el NAV por acción se situó en 22 euros, frente a una cotización de 13,9 euros a 30 de septiembre, lo que implica un descuento del 36,8%.
Desempeño por áreas
Promoción residencial: Durante los nueve primeros meses del año, Grupo Insur formalizó preventas por 184,3 millones de euros, lo que representa un incremento del 15,8% (+8,8% en términos proporcionales), y vendió 519 viviendas, con un precio medio de 355.000 euros. La cartera de preventas acumuladas alcanzó las 1.190 unidades por un valor total de 410,6 millones de euros (+40,2%; +28,5% en proporcional frente al cierre de 2024). El ritmo de preventas otorga una alta visibilidad sobre los ingresos futuros, con una cobertura del 96,7% de las entregas previstas para 2025 y del 65,6% para 2026. Además, se han iniciado las obras de 255 viviendas nuevas, situando el total de viviendas en construcción en 800 unidades, junto a tres edificios de oficinas con una superficie bruta alquilable (SBA) de 28.981 metros cuadrados. El banco de suelo se amplió hasta las 4.853 viviendas, tras la adquisición en el tercer trimestre de dos terrenos para 1.084 viviendas adicionales. Insur dispone además de 1.063 viviendas pendientes de inicio de construcción, 610 en fase de diseño, 210 terminadas y 2.170 en cartera.
Actividad patrimonial: La división patrimonial mantiene un sólido comportamiento, con una renta anualizada de 19,7 millones de euros (+0,4% respecto al cierre del primer semestre) y una tasa de ocupación del 94,5%.
Actividad de construcción: La cifra de negocio de esta división alcanzó los 29,8 millones de euros, un 41,6% más, gracias al incremento de obras tanto propias como para terceros.
