La emisora de préstamos hipotecarios Fremont General Corp, que en la actualidad enfrenta problemas de liquidez, alcanzó un acuerdo para vender prácticamente la totalidad de los activos de su banco de inversión y préstamos a un banco industrial de California que será creado por CapitalSource Inc. La venta se produce en respuesta a la exigencia de las autoridades reguladoras estadounidenses.
La parte compradora pagará el 2% de los depósitos, que ascendiente a cerca de 5.600 millones de dólares al 31 de marzo, además de 58 millones de dólares, y prestará a Fremont Investment & Loan hasta 200 millones de dólares. CapitalSource recibirá además cerca de 3.000 millones de dólares en efectivo e inversiones de corto plazo y el 70% de los pagos de capital dentro de un grupo de obligaciones sobre propiedades inmobiliarias comerciales cuyo valor asciende a 5.500 millones de dólares. El acuerdo no incluye las operaciones de servicios a préstamos ni los activos de hipotecas residenciales de Fremont. Las acciones de CapitalSource ganaban recientemente el 14% a 11,99 de dólares mientras que las de Fremont avanzaban el 18% a 53 centavos. California y el Fondo de Garantía de Depósitos de Estados Unidos, o FDIC, ordenaron a Fremont General el mes pasado que recapitalizara sus libros de inversiones y préstamos bancarios en dos meses, o vender la filial. Fremont había sido una importante prestamista en el mercado hipotecario de alto riesgo hasta que acordó acatar una orden de cesar sus actividades con el FDIC a principios del 2007. La agencia citó la débil gestión de riesgos relacionada con los préstamos y hipotecarios de alto riesgo y de bienes raíces comerciales para emitir esa orden.