El saldo total de crédito hipotecario gestionado alcanzó en abril 1,08 billones de euros, un 1,4% más que hace un año, la menor subida de su historia, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Aunque en términos relativos la tasa de crecimiento interanual es positiva (+1,4%), así como la de crecimiento mensual (+0,036%), el crecimiento mes a mes con respecto al año anterior se va ralentizando cada vez más.
De este modo, el incremento neto acumulado en los cuatro primeros meses del año continua en valores negativos (-0,05%).

En concreto, en diciciembre de 2008 el crecimiento que experimentó el saldo de crédito hipotecario fue del 4% respecto al mismo mes de 2007. En enero, el incremento se moderó hasta el 3,2%, en febrero, hasta el 2,4% y en marzo, hasta el 2%. De continuar esta evolución, el crecimiento interanual podría ser negativo a final de año.

Del total del saldo, 604.932 millones correspondieron a cajas de ahorro (+0,7%), 396.932 millones a bancos (+2,5%), 69.452 millones a cooperativas de crédito (+3,7%) y 17.089 millones a establecimientos financieros de crédito (-6%).

El saldo vivo del crédito hipotecario incluye 194.973 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro del balance. El saldo vivo del total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en abril 221.928 millones, un 33,6% más.

Del total, 101.295 millones correspondían a bancos, un 45% más, 93.245 millones a cajas de ahorro (+27,4%), 17.648 millones a cooperativos de créditos (+25,6%) y 9.740 millones a establecimientos financieros de crédito (+7,7%).

El saldo total de los títulos hipotecados alcanzó en abril 558.150 millones de euros, un 23,1% más, de los que 299.419 millones correspondían a cajas de ahorros, 224.885 millones a bancos (+25,5%), 24.106 millones a cooperativas de crédito (+19,5%) y 9.740 millones a establecimientos financieros de crédito (+7,7%).

Del total de títulos hipotecados, 336.222 millones correspondieron a cédulas hipotecarias, un 17% más, 106.500 millones a participaciones hipotecarias y 115.429 millones a certificados de transmisión hipotecaria.