Grupo Insur ha presentado a cierre del mercado los resultados correspondientes al primer trimestre del año, período en el que obtuvo un resultado después de impuestos atribuible a la sociedad dominante de 3,2 millones de euros, el doble de los 1,6 millones que ganó en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, el EBITDA alcanzó los 6,7 millones de euros, un 55,5% más frente a los 4,3 millones de 2020.
La cifra de negocio consolidada hasta marzo fue de 35,1 millones de euros, un 70,5% más, con todas las actividades mostrado un crecimiento en sus cifras de negocio. En concreto, la cifra de negocio de la actividad de promoción ascendió a 23,6 millones de euros (+86,9%), la actividad patrimonial creció un 10%, hasta 3,7 millones, y la de construcción y gestión se situó en 7,1 millones y 0,7 millones, un 76,7% y un 23,7% más, respectivamente.
En la nota enviada a la CNMV Grupo Insur remarca el "gran desempeño comercial a pesar de la situación extraordinaria y sin precedentes provocada por la pandemia". En este sentido, el importe global de preventas realizadas en el 1T 2021 asciende a 45,4 M€ (27,5 M€ ajustado por el porcentaje de participación). A cierre del trimestre el nivel de preventas era de 137,2 M€ (79,6 M€ ajustado por el porcentaje de participación), lo que pronostica la capacidad de generar resultados en los próximos ejercicios.
Negocio promoción
- En 1T 21 se han entregado 84 viviendas (32 de promociones propias y 52 a través de JV). Las preventas realizadas en 1T 21 ascienden a 45,4 M€, 27,5 M€ ajustadas por el porcentaje de participación.
- El Grupo tiene actualmente 1.943 viviendas en desarrollo, de las cuales 527 están ya en construcción, 140 terminadas y 501 vendidas.
- El Grupo cuenta en la actualidad con preventas por importe de 137,2 M€, 79,6 M€ ajustadas por el % de participación.
- Al cierre del 1T 21 el Grupo mantenía inmuebles vendidos y terminados en condiciones de ser entregados por importe de 21,2 M€.
- El descenso de las preventas respecto a 1T 20 se debe al elevado volumen de entregas de los últimos 4T (135,4 M€), si bien tanto las preventas realizadas en el 1T 21 como las preventas acumuladas al cierre del trimestre (superiores a las de 4T 20) reflejan el buen desempeño comercial en este trimestre.
Negocio Patrimonial
- Durante el 1T 21 se han comercializado nuevas superficies por un total de 1.487 m2 y se han producido resoluciones de contratos con una superficie de 6.173 m2 .
- La tasa de ocupación se eleva al 85,9%. La disminución de la ocupación respecto a 31.12.20 se debe fundamentalmente a la baja de Media Markt en el edificio El Mirador, en Sevilla, no motivada por la crisis sanitaria de la COVIDâ€ÂÂÂÂ19.
- La renta anualizada de los contratos en vigor a 31 de marzo de 2021 (incluyendo ingresos percibidos por explotación de aparcamientos, el contrato del hotel de Av. República Argentina nº 23 en Sevilla y el 90% de las rentas del Edificio Norte de Río 55 en Madrid) asciende a 17,1 M€.
- Gran esfuerzo inversor en la actividad patrimonial: importantes CAPEX realizados para la reconversión y remodelación de edificios destinados a arrendamiento que se ha reflejado en un aumento de 3,8 M€ del valor contable de las inversiones inmobiliarias.
