El consejo de Metrovacesa, en su reunión celebrada este miércoles 5 de mayo, y en relación al reparto de dividendos con cargo a reservas de libre disposición (prima de emisión) aprobado por la junta general ordinaria de la compañía de igual fecha, ha acordado efectuar el pago de 0,40 euros por acción el próximo día 20 de mayo.
Esta cantidad de dinero supone el reparto a los accionistas del 85% del flujo de caja generado entre 2019 y 2020.
Las fechas más relevantes en relación con este desembolso en efectivo son las siguientes:
- Fecha de pago (payment date): 20 de mayo de 2021
- Fecha en la que se determinan los titulares inscritos con derecho a percibir el dividendo (record date): 19 de mayo de 2021.
- Fecha a partir de la cual las acciones de la Sociedad negociarán sin derecho a percibir el dividendo (ex date): 18 de mayo de 2021.
- Fecha última de contratación con derecho a cobrar el dividendo (last trading date): 17 de mayo de 2021
La distribución del dividendo se realizará a través de las entidades participantes en Iberclear, actuando como agente de pagos Banco Santander.
Recorta las pérdidas
Metrovacesa registró pérdidas netas de 2,2 millones de euros en el primer trimestre del año, frente al resultado negativo de 6 millones de euros del mismo periodo de 2020, según ha informado este jueves la compañía inmobiliaria.
Los ingresos de la promotora se multiplicaron por más de dos entre enero y marzo, hasta los 77,9 millones de euros, mientras que su margen bruto avanzó un 9,5% y su resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 400.000 euros, frente a los -2,5 millones de euros del primer trimestre de 2020.
A cierre de marzo, la deuda neta de Metrovacesa se situó en 217 millones de euros, en contraste con los 228,4 millones de euros de finales de 2020, en tanto que su posición de tesorería alcanza los 311 millones de euros.
Duplica la venta de viviendas y vende suelo
Durante los tres primeros meses del año, Metrovacesa entregó 296 viviendas, el doble que en el mismo trimestre de 2020, con lo que a cierre de marzo alcanzó el 23% de la cifra mínima que se ha marcado como objetivo para este año: la entrega de entre 1.300 y 1.700 viviendas.
El 85% de las unidades ya están prevendidas y sus obras estarán concluidas al 100% antes del mes de agosto, según Metrovacesa, que hasta marzo registró unas ventas netas de 407 viviendas, cifra récord en un trimestre y un 55% superior a la del primer trimestre de 2020.
De este modo, el libro de preventas acumulado de la compañía se situó en 2.678 unidades a cierre de marzo, con un valor de 798 millones de euros, de las cuales el 84% están ya formalizadas mediante contrato.
Durante el primer trimestre del año, Metrovacesa lanzó 404 nuevas unidades en comercialización, hasta un total de 91 proyectos en el mercado, que suman 5.100 unidades, de las cuales el 53% ya está prevendido.
Por su parte, la promotora contaba con 64 promociones en desarrollo a cierre de marzo, finalizó un total de 469 viviendas entre enero y marzo e inició la construcción de 226 unidades. Adicionalmente, el 55% de las entregas previstas para 2021 ya estaban terminadas a cierre del trimestre y el porcentaje restante habrá finalizado obras antes de agosto, según la compañía.
En cuanto al suelo, Metrovacesa registró 10,1 millones de euros de ingresos durante el primer trimestre por la venta de suelos de uso residencial, equivalentes a 186 unidades. Esto sitúa a la promotora, a cierre del primer trimestre, en el 32% de su objetivo anual en ventas de suelo, de más de 50 millones de euros.
