El acceso a la vivienda mejorará este año como consecuencia de la bajada de precios registrada a finales del pasado ejercicio y la reducción del Euríbor hasta niveles de 2005, aunque estos factores se verán frenados por las malas expectativas del empleo y la contracción del crédito, según se recoge en el informe del Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia correspondiente al cuarto trimestre de 2008.
El estudio que edita el Centro de Investigación Económica y Financiera de la entidad prevé una "mejora sustancial" en el acceso a la vivienda derivada de la disminución del esfuerzo financiero de las familias para la compra de una vivienda, que, si el año pasado representaba el 60% de sus ingresos brutos, en 2009 caerá al 30%.

No obstante, el Observatorio Inmobiliario advierte de que sería necesario que los precios de la vivienda se redujeran entre un 20% y 25% más para conseguir estimular la demanda del mercado.

El Observatorio Inmobiliario constata la contracción de la construcción en España en la segunda mitad de 2008, que finalizó con una caída de la producción del 8% y una reducción de 231.000 puestos de trabajo en el cuarto trimestre. El peso de este sector en la formación bruta de capital fijo español disminuyó casi un 3%.