La SOCIMI Inversa Prime ha celebrado esta mañana su Junta General de Accionistas. Con un quórum del 62,50%, los accionistas de la compañía han aprobado los resultados correspondientes al ejercicio anterior.

En 2021 la SOCIMI triplicó el beneficio alcanzando los 16,35 millones frente a los 5,12 millones obtenidos en 2020. Además, la cifra de negocio fue de 1,22 millones de euros, un 128% más que en 2020, gracias a la incorporación de nuevos activos y la recurrencia de los ingresos por alquiler con una tasa de ocupación del 97,60%.

Por otra parte, el incremento del NAV por acción en 2021 fue un 13,9% al del ejercicio anterior, hasta situarse en 1,47€ por acción, cumpliendo así su objetivo de rentabilidad de NAV por acción superior al 9% anual desde 2017. Este aumento de la rentabilidad es especialmente relevante porque se produjo después de aumentar el número de acciones en circulación más del 54% como consecuencia de la ampliación de capital realizada en julio de 2021, con la dilución de valor que implica.

En este contexto de crecimiento, en 2021 se multiplicó por más de cuatro veces la inversión en la adquisición de inmuebles respecto al ejercicio anterior, alcanzando los 41,3 millones de euros y aumentando en un 149,3% los activos de la compañía, con la incorporación a su cartera de 104 viviendas frente a las 69 registradas al cierre de 2020. A 31 de diciembre de 2021 el valor de mercado de la cartera de activos fue de 104,9 millones de euros, un 145% superior a los 42,8 millones registrados un año antes.

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“Crecimiento muy relevante”

El vicepresidente ejecutivo de Inversa Prime SOCIMI, Enrique Isidro, ha destacado que “el primer año del Plan Estratégico 2021-2023, tal y como estaba previsto, registró crecimientos muy relevantes tanto en inversión como en rentabilidad gracias al respaldo y la confianza de nuestros accionistas, que avalaron nuestra estrategia y nuestro modelo de negocio acudiendo a una ampliación de capital que registró una sobresuscripción superior al 90%”.

Según el directivo, “Inversa Prime mantiene su potencial de crecimiento con un pipeline de inversiones identificadas que sigue superando los 200 millones de euros, liquidez para acometer nuevas operaciones y capex previsto en activos vacíos que redundará en mayor precio de alquiler y rentabilidad futura”. En este sentido, cabe destacar que a 31 de mayo de 2022 la SOCIMI tenía 207 viviendas en cartera, frente a 89 en mayo 2021 y 172 en diciembre 2021.

Estrategias de Inversión

Respecto al comportamiento de la acción, en 2021 se registró una revalorización del 7%, siendo la SOCIMI con mayor liquidez de BME Growth tanto el pasado ejercicio como en lo que llevamos de 2022.