Merlin Properties obtuvo en el primer semestre de 2018 un beneficio neto de 457,6 millones de euros, lo que supone un incremento del 8,6% respecto al mismo periodo del año anterior.

 

Resultados de Merlin Properties

 

En un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) MERLIN Properties ha cerrado el primer semestre con una facturación de 247 millones de euros, un EBITDA recurrente de 195 millones, un FFO recurrente (EBITDA menos intereses) de 141 millones y un beneficio neto consolidado conforme a IFRS de 458 millones de euros, lo que supone un incremento del 8,6% con respecto al mismo período del 2017.

La cartera de activos alcanza un valor bruto (GAV) de 11.755 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 4,5% frente a diciembre (3,7% en términos comparables). El valor neto de los activos, “EPRA NAV”, asciende a 6.604 millones de euros, equivalentes a 14,06 euros por acción, lo que supone un incremento del 6,1% frente a diciembre (13,25).

En el periodo mencionado, la socimi ha contratado o renovado más de 473.000 metros cuadrados.

Muy buen comportamiento, con una subida en rentas del 4,7% en las renovaciones del periodo. Por mercados, la subida ha sido del 3,8% en Madrid, del 8,8% en Barcelona y del 7,3% en Lisboa.

La ocupación también crece hasta alcanzar el 87,9%, lo que supone 86 puntos básicos de incremento con respecto al trimestre anterior.

Los alquileres más relevantes incluyen 9.135 metros cuadrados firmados con CCC (Facebook) y 1.141 metros cuadrados firmados con Dynatrace, ambos en Torre Glòries; 12.209 metros firmados con Tecnicas Reunidas en el Parque Empresarial Sanchinarro y 6.176 metros cuadrados firmados con Allfunds Bank en Avda de Burgos 210.

La cartera de centros comerciales ha experimentado una subida en rentas comparables del 3,2%, con un crecimiento de renta en las renovaciones del período de 3,4%. La ocupación del 88,2%, se encuentra temporalmente afectada por la ejecución del plan Flagship en Larios, Porto Pí y El Saler. De excluir este impacto negativo, la ocupación alcanzaría el 89,1%.

En el sector de logística las rentas registraron un crecimiento en términos comparables del 7,8% y un crecimiento de renta en las renovaciones del 11,5%. La ocupación se mantiene en el 97,4%.

Valor de los activos de Merlin Properties

El valor de los activos ha alcanzado los 11.755 millones de euros, tras las valoraciones realizadas por CBRE y Savills. Lo anterior representa un crecimiento del 4,5% en el semestre.

El valor neto de los activos alcanza los 6.604 millones de euros, equivalentes a 14,06 euros por acción, lo que supone un crecimiento del 6,1% sobre el NAV por acción a cierre de 2017 (13,25 euros).

Merlin Properties: pago de dividendo

La compañía también ha subrayado que, través de una combinación de reparto de dividendos e incremento de valor, Merlin Properties ha generado un retorno total para el accionista de 501 millones de euros, lo que implica una rentabilidad implícita del 8,1% desde el comienzo del ejercicio y del 22,1% en el período interanual.

Merlin Properties ha reconfirmado su estimación de dividendo para 2018 en los 50 céntimos de euro.