En bolsa tras esta noticia se anota un alza del 5% hasta los 23,48 euros por acción. En lo que va de 2019 acumula un alza del 5,3%, aunque arrastra caídas del 25,8% desde su salida al parqué el 20 de octubre de 2017 con una valoración de 31,65 euros.
La inmobiliaria controlada por el fondo estadounidense Castlelake, a través de Hipoteca 43 Lux, apunta que el 82% de los ingresos registrados en 2018 procede de la entrega de viviendas (65,6 millones de euros) y el 18% de las ventas de suelos no estratégicos, por las que ingresó 14,2 millones de euros.
El margen bruto de estas operaciones alcanzó el 29,8%, un dato que se sitúa en la parte alta del rango estimado en su salida al parqué. Asimismo, la deuda financiera neta de la empresa era de 95,7 millones de euros al cierre del pasado ejercicio, lo que supone un apalancamiento mínimo del 5%.
Después de la última valoración realizada por Savills a 31 de diciembre, el valor bruto de los activos (GAV, por sus siglas en inglés) de Aedas Homes alcanza los 1.768 millones de euros, lo que supone un incremento del 20,4% en relación con los 1.475 millones a cierre de 2017.
En cuanto al valor neto de los activos (NAV, por sus siglas en inglés), se sitúa en 1.616 millones, lo que se traduce en un NAV por acción de 33,70 euros, por encima de los 31,30 euros por acción de hace un año. Asimismo, el GAV se incrementó en los últimos 12 meses en un 7,5%.
“Estas cifras ratifican que AEDAS Homes cumple con los objetivos previstos y, además, superando los márgenes. Los resultados operativos indican que vamos en el buen camino en nuestra fase de 'ramp up' y la inversión realizada en suelo demuestra nuestra capacidad de reposición de la cartera y la visibilidad que tenemos para los próximos años”, señala David Martínez, consejero delegado de Aedas Homes.
AEDAS Homes ha puesto en el mercado 4.038 unidades desde que iniciara su actividad en 2017, con un equivalente en valor bruto de desarrollo de 1.485 millones. La zona de Levante y Baleares supone el 29% (1.157 viviendas) de estas viviendas en gestión, mientras que el Centro representa el 26% (1.058), Cataluña el 21% (830), Andalucía el 13% (531) y Costa del Sol el 11% (462). Además, la inmobiliaria Homes entregó a lo largo de 2018 un total de 231 viviendas, cumpliendo el objetivo fijado en su plan de negocio.
La promotora, por otra parte, continúa en la senda de ofrecer una elevada visibilidad de su negocio, con el 77% de las entregas previstas para 2019 (un total de 1.055) ya vendidas, mientras que de cara a 2020, cuando entregará 1.986 viviendas, ya tiene el 100% de los permisos de obras concedidos y el 98% de las casas en construcción, de las que ya están vendidas el 47%. En total, la compañía dirigida por David Martínez cerró el año con 3.050 viviendas en construcción, de las cuales 2.532 se comenzaron a edificar en el último año.
Durante los 12 meses del ejercicio, adquirió parcelas para el desarrollo de 2.616 viviendas, dos veces y media por encima del compromiso adquirido con sus accionistas para dicho ejercicio (1.042 unidades) y con un coste por unidad de 49.000€.
La inmobiliaria que se presenta como la "promotora de referencia en el nuevo ciclo inmobiliario en España" acabó 2018 con un banco de suelo para 14.892 viviendas y un importe total invertido de 111,7 millones de euros.
