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Los analistas de Barclays han ajustado sus valoraciones sobre las dos Socimis del Ibex 35, MERLIN Properties e Inmobiliaria Colonial, en un examen que deja sensaciones encontradas para ambas.
MERLIN Properties
Así, a MERLIN Properties le recorta la recomendación hasta ‘igual peso’, desde ‘sobreponderar’, con un recorte del precio objetivo, que pasa de 15,50 euros a 14,70 euros por acción. Pese a estos recortes, la nueva valoración supone un potencial alcista de un 4,25% frente al cierre del pasado viernes.
Las acciones de MERLIN bajan a media mañana en el IBEX 35 un 1,06% hasta marcar 13,95 euros, pero acumulan una subida todavía en lo que va de 2026 de un 12,2%. Los títulos han corregido un 12,3% desde que el 24 de junio tocaron máximos en los 15,92 euros, pero suben un 18% desde los mínimos de las últimas 52 semanas, fijados en los 11,81 euros del 17 de diciembre del año pasado.
MERLIN Properties cerró el primer semestre con unos ingresos totales de 308 millones, un EBITDA de 229 millones, un beneficio operativo de 180 millones y un beneficio neto contable de 579 millones.
Inmobiliaria Colonial
Por su parte, a Inmobiliaria Colonial Barclays le mejora el precio objetivo hasta los 4,9 euros, desde los 4,5 euros anteriores. Pese a esta subida, la nueva valoración está un 10,4% por debajo del cierre del pasado viernes.
Colonial baja un ligero 0,09% en el IBEX 35 hasta marcar 5,465 euros en la mañana de este lunes, y sube un 7% en el acumulado del año. Las acciones han rebotado un 13% desde que el 23 de marzo tocaron mínimos de 4,836 euros, pero todavía bajan un 6,66% desde sus máximos de las últimas 52 semanas, fijados en los 5,86 euros del 25 de agosto del año pasado.
Inmobiliaria Colonial cerró el primer semestre de 2026 con un beneficio recurrente de 111 millones de euros, un 4% superior al registrado en el mismo periodo del año anterior, impulsado por el crecimiento de las rentas de alquiler y la fortaleza de la demanda de oficinas de máxima calidad.
