El Plan de Vivienda 2005-2008, creado en colaboración con los sectores profesionales y organizaciones ciudadanas, tiene “un alcance universal y además aporta soluciones específicas a aquellos ciudadanos con más dificultades” asegura el Ministerio de Vivienda. Ante el panorama actual del mercado inmobiliario, el Plan propone como eje principal la política de promoción del alquiler. Las medidas del Plan abarcan tanto la oferta como la demanda, y pretende llevar a cabo un “ajuste necesario del sector”, según el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco. Sin embargo, la plataforma de jóvenes Vivienda Digna ha tachado de “parche electoral” las medidas presentadas por el Gobierno, ya que consideran “insuficientes” y “mal orientadas” las acciones que pretenden solventar los problemas de acceso a la vivienda.Y es que, la vivienda se ha convertido por primera vez, según las ultimas encuestas del CIS, en la principal preocupación de los españoles por encima del paro y el terrorismo. Ante esta situación, ¿Qué va a hacer el Plan de Vivienda por nosotros?Estímulo de la DemandaLa gran protagonista de las acciones encaminadas a fomentar la demanda es la ayuda de 210 euros para los jóvenes de entre 22 y 30 años para el alquiler. Los jóvenes trabajadores con un ingreso máximo de 22.000 euros al año podrán disfrutar a partir del 1 de enero de esta ayuda mensual de 210 euros, de un préstamo de 600 euros para la fianza y del coste de un aval de 6 meses de duración. Además, el Gobierno promoverá 19.492 viviendas en alquiler para jóvenes durante el periodo de vigencia del Plan.Pero los jóvenes no son los únicos beneficiarios de las medidas. El plan cuenta también con una deducción fiscal gradual del alquiler para las familias con ingresos de hasta 28.000 euros anuales. La ministra de Vivienda Carmen Chacón anunció que flexibilizará las condiciones del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 para que haya más familias de clase media que puedan acceder a la vivienda en propiedad a través de la compra de viviendas protegidas de precio concertado y de las ayudas para la compra de vivienda de segunda mano. Fomento de la OfertaLas sociedades y fondos de inversión inmobiliarios que promuevan vivienda protegida en alquiler tributarán al 1% en el impuesto de sociedades. Además, se crean subvenciones y préstamos a las cuotas hipotecarias de entre 6.000 y 11.700 euros para los promotores con grandes volúmenes de casas terminadas sin vender. Si destinan parte de ese parque al arrendamiento, tendrán periodos de carencia en sus créditos de hasta 10 años. Por otro lado, se aplicará el IVA superreducido (4%) para todas las viviendas de nueva construcción destinadas al alquiler.“El objetivo prioritario es que la vivienda protegida amplíe su peso en el conjunto de los mercados de vivienda, como instrumento para la mejor satisfacción de las necesidades de los ciudadanos que no pueden acceder, mediante esfuerzos razonables, a los mercados de vivienda libre” apunta la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo. En el plan también se incluye la utilización del suelo de Entidad Pública Empresaria del Suelo (Sepes) y de distintos ministerios para construir viviendas de alquiler protegido. Se ha llevado a cabo, además, un acuerdo con la Federación de Municipios y Provincias para edificar solares de titularidad municipal.