Estos datos se extraen de un estudio realizado por la Sociedad de Tasación sobre 95.000 viviendas en casi 400 municipios y corresponden al primer semestre de 2007.El informe señala que el precio medio semestral ha aumentado el 4%, un 0,7% más que en el segundo semestre de 2006. Así, todas las capitales de provincia han registrado subidas, excepto Vitoria y Segovia, donde se han anotado ligeros descensos del –2,9% y –1,4% respectivamente.Las capitales con precios más altos son Barcelona (4.454 €/m2), San Sebastián (3.999€/m2) y Madrid (3.978€/m2) con subidas del 6,3%, 5% y 2,8%. En el lado contrario se encuentran Pontevedra (1.462€/m2), Badajoz (1.492€/m2) y Lugo (1.503€/m2).Por otra parte, la Sociedad de Tasación considera que el mercado inmobiliario presenta síntomas de deceleración. De hecho la demanda se ha ralentizado y los precios han reducido el ritmo de aumento de los últimos años.Por último, el informe asegura que la demanda de vivienda nueva seguirá absorbiendo la oferta mientras la economía española sigue creciendo, la inflación no supere las previsiones y se mantengan los tipos de interés. Además, el crecimiento de precios será menos acelerado que en periodos precedentes debido al esfuerzo que deben soportar las economías familiares para adquirir una vivienda.