En la nueva entrega del Rincón Inmobiliario, nos adentramos en el mundo del coliving, ¿en qué consiste esta nueva tendencia que crece en la grandes ciudades? ¿cómo funciona? ¿qué características tiene que tener para ser un coliving? ¿qué tipos de coliving existen? ¿qué ventajas y desventajas tiene el coliving? Estas y otras cuestiones sobre el coliving son respondidas por expertos del sector como  Araceli Martín-Navarro, Presidenta de COWORD; Jaime Pazos, Senior Investment Advisor de Mazabi; Alejandro Fernández Luengo, Fundador y Presidente de ColivINN; y Eva Cuesta, Directora General de Acerta.

En esta ocasión los expertos y analistas del sector inmobiliario, junto con Susana Burgos, periodista económica especializada en inmobiliario, analizan el coliving como otra forma de inversión dentro del sector inmobiliario, un sector fundamental para la economía española, que tiene además un amplio abanico de áreas o vías de inversión.

Hasta hace dos año en España, los coliving eran prácticamente inexistentes y de este tiempo hacia acá, están cobrando importancia y creciendo mucho, mostrando un gran recorrido por delante. 

"La clave es que se trata de un espacio de alojamiento alternativo donde tiene que haber una experiencia. Nosotros ahí intentamos ser una operadora que lo haga posible", explica Alejandro Fernández Luengo, Fundador y Presidente de ColivINN y habla sobre los distintos tipos de 'living' que existen y que el 'Flex living' podría ser un buen término que reúna toda esta diversificación. Además, cuenta que es la flexibilidad y la versatilidad lo que diferencia a estas maneras de 'living' frente al alquiler tradicional, algo que surge de la demanda del propio mercado.

Por su parte, Araceli Martín-Navarro, Presidenta de COWORD, ahonda en los motivos de por qué han surgido estos nuevos tipos de coliving, flexliving, ecosenior, ecohousing... "se está produciendo por unos cambios socioeconómicos importantes, hay unos movimientos demográficos importantes hacia las ciudades, hay unos nuevos cambios de paradigma, el teletrabajo se ha implementado, el tipo de calidad de vida es cada vez mayor y, con lo cual, los mayores tenemos cada vez más tiempo para disfrutar y no tenemos por qué ir a una residencia si no que vamos buscando estos nuevos espacios que se llaman ecosenior. Los jóvenes, por la facilidad que tienen de desplazarse, no quieren quedarse arraigados, bien sea porque no quieren o no pueden adquirir un alquiler y necesitan flexibilidad, de ahí que estos nuevos paradigmas de estos tipos de espacios, se van a caracterizar para que los vayamos entendiendo".

Asimismo, los expertos hablan sobre los distintos tipos de rentabilidad que existen dentro de este mundo de la inversión en 'livings', ya sea coliving, flexliving o cualquiera de los anteriormente mencionados y que forman parte de esta nueva forma de alquiler de la vivienda. Por ejemplo, el alquiler en residencias de estudiantes está ofreciendo gran rentabilidad, debido también al aumento de la demanda, sobre todo, en los meses de septiembre u octubre, no solo por usuarios españoles sino, además, de estudiantes internacionales.

Eva Cuesta, Directora General de Acerta, habla, en este caso, sobre cómo la tecnología ayuda y contribuye a una gestión más eficiente y profesional de todos estos servicios, "nos damos cuenta de que a pesar de que los coliving se pensaron inicialmente para gente joven, luego se va produciendo una gran diversidad de usuarios que es lo que va generando la riqueza de la comunidad y, de repente, te encuentras de que aunque los seniorliving van avanzando más lentamente, se va marcando esa necesidad, de repente te encuentras que llega a un colving un señor mayor que vive con su perro y que lo que necesita es un espacio más pequeño y adaptado a sus necesidades" y habla sobre cómo esa adaptación de las necesidades es posible gracias al uso de la tecnología.

Por el lado de la financiación y la rentabilidad Jaime Pazos, Senior Investment Advisor de Mazabi, habla sobre cómo de costoso ha sido el poder obtener financiación para proyectos de este tipo de 'living0 debido al alto desconocimiento que había en España de este tipo de inmobiliario y la evolución que ha tenido el sector, que poco a poco a favorecido las conversaciones para obtener diferentes vías de financiación, "estos años atrás ha sido muy complicado convencer a la banca para financiar estos proyectos porque no entendía qué era, si un residencial, un formato hospitality... Les ha costado, pero últimamente ya empiezan a hablar de este sector y de todos estos conceptos porque ya los entienden y son capaces de hacernos propuestas".

Si desea conocer a fondo el mundo del coliving y las rentabilidades que puede ofrecer a los inversores, no se pierda la nueva entrega de 'El Rincón Inmobiliario' organizado por Estrategias de Inversión.