Ignacio Segura, CEO de Entrecampos Cuatro SOCIMI, concede una entrevista a Estrategias de Inversión al convertirse en la primera SOCIMI en salir al MAB. Lo ha hecho finalmente a un precio de 1,59 euros por acción como declaraba Segura. 

¿Es una figura que no existía en España y que se ha creado para drenar stock de vivienda?
“En la idea inicial había algo de todo esto con unos beneficios fiscales que lo hiciera atractivo. En la situación actual no es nuestro caso y no tengo conocimiento que haya ninguna que trate de utilizar este vehículo para liquidar vivienda.
No basta con tener la vivienda sino que hay que alquilarla para poder beneficiarse del régimen fiscal”.

¿Cuál es el beneficio de invertir en una SOCIMI?
“Tienen la obligación de repartir el 80% de su beneficio en dividendos. El socio se aplica la retención y paga los impuestos con una sola tramitación”.

¿Está destinada su salida al MAB al inversor retail?
“Fiscalmente es más atractivo para el pequeño inversor porque a una persona jurídica le da igual. El destino de nuestras acciones tiene que ser para los inversores particulares”.

¿Esperan un incremento del mercado del alquiler?
“Estamos pensando que en estos últimos meses hemos tocado suelo y que, al menos, en la captación de gente que pregunta hemos notado más movimiento que en lo que llevamos de año”.

¿Se consideran herederos de los fondos inmobiliarios?
“No”.