El precio de los garajes subió un 3,4% en 2021 en comparación con los datos de 2020, hasta los 10.152 euros de media, aunque se mantiene un 15,5% por debajo de los niveles de 2016, hace cinco años, según los datos del estudio 'Variación acumulativa de los garajes en España en 2021', publicado este martes por el portal inmobiliario Fotocasa.

Castilla y León es la comunidad en la que más se han encarecido los garajes, con un repunte del 10,6% entre 2020 y 2021, seguido de Andalucía, con un 6,7%, y Galicia, con un 4,1%. Las únicas regiones en las que se han registrado descensos son Extremadura, con una caída del 3,9% en 2021, y País Vasco, un 1,6% más baratos que el año anterior.

A pesar del incremento registrado en Castilla y León, la comunidad más cara para comprar un garaje en 2021 fue País Vasco, con una media de 17.537 euros por la adquisición de este bien inmobiliario. En Cantabria, el precio de los garajes se situó en los 13.907 euros, y en Asturias, en 12.223 euros.

Por el contrario, los garajes de Murcia son los más asequibles de España, con un precio de 6.747 euros de media, seguido de Castilla-La Mancha, con 7.527 euros, y la Comunidad Valenciana, en 7.969 euros.

Programa Practico de Estrategias de Inversión y Trading

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que aunque los precios de los garajes se mantienen por debajo de las cifras de años anteriores, "la tendencia de revalorización de este bien de mercado es completamente al alza".

"Este aumento podría ser provocado por la demanda surgida en un contexto de incertidumbre económica, en el que el ciudadano medio se anima a comprar un producto financiero que, sin necesidad de hacer una gran inversión de sus ahorros, le proporciona una alta rentabilidad, de en torno al 8,4%", añade Matos.

Por capitales de provincia, los precios de los garajes repuntaron un 26% en Almería y un 25% en Zamora, con las subidas más pronunciadas del país. Sin embargo, los precios se ajustaron un 20% en Guadalajara y un 12% en Burgos y Badajoz.

En el caso de Madrid, los precios de los garajes cayeron en 15 distritos, con un descenso del 11,15 en Fuencarral, y del 10,9% en Villaverde. Por el contrario, repuntaron un 8,6% en Arganzuela y un 7,5% en Moncloa-Aravaca.

En Barcelona, el precio también disminuyó en seis de los nueve distritos analizados. En Sarrià-Sant Gervasi se ajustaron un 6,8% y en el Eixample, un 4,6%.Por el contrario, en Horta-Guinardó se elevaron un 12,1%.