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Metrovacesa ha presentado este 22 de octubre unos ingresos de 465 millones de euros en los nueve primeros meses de 2026, un 75% más que en el mismo periodo del año anterior. El negocio de promoción residencial aportó 411 millones, con un crecimiento del 64%, mientras que las ventas de suelo alcanzaron los 54,2 millones, un 226% más. La mejora de la actividad también se trasladó al margen bruto, que aumentó hasta el 27,4%, casi cinco puntos porcentuales por encima del registrado un año antes.
La publicación de estas cifras coincide con una reacción positiva en bolsa. Metrovacesa había cerrado el 21 de octubre en 10,46 euros, con una subida del 0,19%, después de moverse entre los 10,34 y los 10,54 euros. Sin embargo, durante la mañana del jueves 22 de octubre, las acciones alcanzaban los 10,88 euros a las 12:37 horas, con un avance del 4,02%, y llegaron a tocar los 10,92 euros.
Desde una perspectiva técnica, el movimiento cobra relevancia porque permite superar la franja de 10,50-10,65 euros, que había frenado varios intentos de recuperación durante las últimas sesiones. El siguiente nivel que conviene vigilar se sitúa en el entorno de los 11 euros, una referencia psicológica que coincide con una zona próxima a los máximos alcanzados durante la jornada. Una consolidación por encima de este nivel reforzaría las perspectivas de recuperación, mientras que el regreso por debajo de los 10,50 euros restaría consistencia a la ruptura.
El volumen también ofrece una señal que merece atención. Durante la sesión del 21 de octubre se negociaron 67.644 acciones, por debajo de la media trimestral de 86.846 títulos. En cambio, a las 12:37 horas del jueves, la contratación ya alcanzaba las 189.692 acciones, más del doble de esa media diaria, aunque la comparación corresponde a una sesión todavía en curso. Este incremento de la actividad aporta respaldo inicial al movimiento, pero será importante comprobar su continuidad en las próximas jornadas.
Las novedades empresariales van más allá de los ingresos. Metrovacesa entregó 1.172 viviendas entre enero y septiembre, frente a las 812 del año anterior, a un precio medio de 350.000 euros, un 14% superior. La promotora cuenta además con una cartera de 2.851 viviendas preventadas, valorada en 1.052 millones de euros, que cubre el 96% de las entregas previstas para 2026 y el 83% de las estimadas para 2027.
A estos datos se suma la propuesta de distribuir un dividendo adicional de un euro por acción, pendiente de aprobación por la junta de accionistas. De recibir luz verde, la remuneración total correspondiente a 2026 ascendería a 1,90 euros por título, incluidos los 0,90 euros abonados en mayo. Esta política de retribución constituye un factor de interés para el accionista, aunque no elimina los riesgos ligados al negocio inmobiliario ni garantiza una revalorización de la cotización.
En cuanto a las valoraciones, Renta 4 ha reiterado su recomendación de sobreponderar, con un precio objetivo de 12,30 euros por acción. Tomando como referencia los 10,88 euros registrados durante la mañana del jueves, ese objetivo implica un potencial teórico cercano al 13%. La firma considera que los resultados han superado ligeramente sus previsiones, apoyados en la mejora de los márgenes y la visibilidad de las entregas.
Pese a estas señales favorables, Metrovacesa continúa enfrentándose a un escenario que exige prudencia. La propia compañía reconoce cierta moderación de la demanda residencial respecto a los niveles récord de 2025, mientras que el valor todavía presenta una caída próxima al 6% en los últimos tres meses tomando como referencia el cierre del 21 de octubre. La subida de una sesión, por tanto, no resulta suficiente para confirmar un cambio de tendencia de medio plazo.
Metrovacesa encuentra en sus resultados y en la mejora de la contratación bursátil dos apoyos para intentar prolongar su recuperación. La superación de los 10,50-10,65 euros mejora el escenario inmediato, pero los 11 euros representan la siguiente prueba. Consolidar ese nivel y sostener el incremento del volumen será importante para determinar si el movimiento puede convertirse en una recuperación más consistente o termina siendo un rebote puntual.
