Las socimis han supuesto un revulsivo en el mercado inmobiliario, las grandes que cotizan en el mercado continuo, a excepción de Merlín que lo hace en el Ibex, han aumentado en el último año cerca de 5.260 millones de euros, es decir, que han duplicado hasta 609 millones sus ingresos, y ganaron cinco veces más con un beneficio neto de 1.131 millones de euros.
Estas compañías que se estrenaron hace tan solo tres años en el parqué madrileño con 2.560 millones de euros para invertir, cuenta con un régimen especial asociado a una serie de obligaciones, como es la normativa que existe en torno a las socimis de repartir un dividendo del 80% de los beneficios obtenidos por rentas de alquiler y del 50% de los resultados por ventas de sus activos.
Esta es la política de retribución que llevarán a cabo estas grandes socimis:
Merlíndistribuirá a sus accionistas un dividendo total de 160 millones de euros, a razón de 0,40 euros por acción,con cargo al ejercicio 2016. Además estima que repartirá 206 millones con cargo a 2017. Esta compañía disparó el pasado año su beneficio neto hasta 582,6 millones de euros, frente a los 49,1 millones del año anterior, tras integrar Metrovacesa y Testa en su balance, y cerró el año con unos activos valorados en 9.824 millones.
Hispania pagará un dividendo total de 45 millones de euroscon cargo a 2016, lo que supone un 11% más de lo esperado. La compañía ganó un 363% más en 2016, hasta 309 millones de euros, con unos activos valorados en 2008 millones de euros.
Axiare por su parte, pagará en junio de este año 14,2 millones en dividendos con cargo a 2016. Además de que el próximo mes de noviembre prevé abonar 9,5 millones con cargo a 2017. Es de recordar que la compañía ya pagó 0,04 euros por acción a sus accionistas tanto en junio de 2015 como 2016, si bien el dividendo de 2016 supuso el doble de desembolso tras las ampliaciones de capital. Esta compañía ganó 148,6 millones de euros en 2016, un 74,2% más, y sus activos estaban valorados en 1.343 millones.
Lar España abonará entre sus accionistas 30 millones de euros en dividendos por los resultados de 2016, frente a los 12 millones de 2015. La compañía ganó 91,4 millones de euros en 2016, lo que supuso más del doble que el año anterior, y contaba a cierre de año con una cartera valorada en 1.270 millones de euros.
