Solventis lanza el fondo de inversión 'Fondviso' para construir viviendas de alquiler asequible

La firma de inversión Solventis ha anunciado el lanzamiento de su nuevo fondo de inversión llamado 'Fondviso', con el objetivo de construir 12.000 viviendas de alquiler asequible en España a lo largo de un período de diez años. La aprobación de este fondo ha sido concedida por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

'Fondviso' tiene como objetivo principal fomentar el acceso a la vivienda de alquiler asequible a través de la colaboración público-privada. Según la gestora Solventis, se espera que este fondo reduzca hasta un 30% el coste de habitabilidad del inquilino. Además, el fondo cuenta con criterios ESG, lo que significa que se tienen en cuenta los aspectos ambientales, de sostenibilidad y de gobernanza en la construcción de las viviendas.

Las 12.000 viviendas que se construirán a lo largo de una década estarán destinadas a hogares con unos ingresos mínimos medios que oscilan entre los 28.000 y 45.000 euros. Esto representa aproximadamente el 30% de la población española. La iniciativa busca paliar la escasez de oferta pública de alquiler social y asequible en el país, que se sitúa en el 1,6% del total, frente al 15% de media en Europa.

Como parte de la propuesta de Fondviso, Solventis ha presentado un modelo de colaboración público-privada. Según este modelo, la administración se encargaría de gestionar el alquiler de las viviendas durante un período no inferior a 30 años. A cambio, recibiría un canon fijo anual en concepto de pago por disponibilidad al fondo de inversión. La administración asumiría los costes y riesgos de gestión de los inquilinos, como la morosidad o desocupación. Después del período acordado, la infraestructura pasaría a ser de titularidad pública.

Por otro lado, los inversores que participen como titulares del inmueble obtendrían una rentabilidad neta anual superior al 7%. Sin embargo, también asumirían el riesgo de la edificación de las viviendas. Solventis destaca la flexibilidad de esta propuesta, ya que cada administración local podría adaptar las políticas de vivienda a las necesidades cambiantes de su población.

En resumen, Solventis ha lanzado el fondo de inversión 'Fondviso' con la intención de construir 12.000 viviendas de alquiler asequible en España. Este fondo busca fomentar el acceso a la vivienda reduciendo el coste de habitabilidad para los inquilinos. Además, propone un modelo de colaboración público-privada en el que la administración gestionaría el alquiler de las viviendas durante al menos 30 años. Los inversores obtendrían una rentabilidad neta anual superior al 7%. Esta iniciativa busca combatir la escasa oferta pública de alquiler social y asequible en el país.