La compraventa de vivienda en España cae un 7,3% en el segundo trimestre
El mercado inmobiliario español registró un descenso del 7,3% en las operaciones de compraventa de vivienda durante el segundo trimestre del año, según datos del Colegio de Registradores. Este descenso confirma la tendencia predominantemente descendente que se ha observado en los últimos trimestres.
En datos desagregados, se registraron un total de 28.739 compraventas de vivienda nueva, lo que supuso una disminución del 5,7% en comparación con el trimestre anterior. Por su parte, las operaciones de vivienda usada alcanzaron las 123.244, experimentando un descenso del 5,6% trimestral.
En cuanto al precio medio de la vivienda en España, este cerró el segundo trimestre del año a 1.979 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 1,12% en comparación con el mismo trimestre del año anterior y un incremento del 3,1% intertrimestral. Después de dos trimestres consecutivos de caídas, el repunte de la vivienda nueva (4,1%) y la vivienda usada (2,7%) han contribuido a este aumento.
Por comunidades autónomas, las mayores cotizaciones se encontraron en Madrid, seguida de Baleares, País Vasco y Cataluña. En el otro extremo, Castilla-La Mancha y Extremadura tuvieron los precios más bajos, siendo las únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
El número de hipotecas sobre vivienda ha experimentado una disminución por cuarto trimestre consecutivo, alcanzando las 93.557 en el segundo trimestre del año. Esto representa un descenso del 14,5% en comparación con el trimestre precedente. El porcentaje de hipotecas inscritas sobre las compraventas de vivienda también ha reducido significativamente, alcanzando una proporción del 61,6% durante el último trimestre.
En el mes de junio, se constituyeron 31.632 hipotecas de vivienda, lo que representa un descenso del 22,6% en comparación con junio del año anterior. En cuanto a las hipotecas totales, se registraron 41.761 en junio de este año, un 22,5% menos.
La demanda extranjera de vivienda en España ha alcanzado el 14,9% de las compraventas, lo que supone un incremento de 0,4 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior. Los británicos continúan liderando las compraventas extranjeras, seguidos por alemanes, franceses, marroquíes, italianos y rumanos.
En cuanto a las comunidades autónomas, once han experimentado un incremento en su peso porcentual de demanda extranjera, mientras que en cinco ha descendido. Canarias, Baleares, Comunidad Valenciana, Murcia, Cataluña y Andalucía son las comunidades con los mayores volúmenes de compraventas extranjeras.
