Numerosos representantes del sector inmobiliario han coincidido en su optimismo de cara a este año 2024, en el que esperan que la normalización de los tipos de interés vuelva a facilitar el acceso a las hipotecas, pronosticando que las cifras económicas del sector están, al menos, en línea con las cosechadas en 2023.
Según el presidente de Tinsa España, José Antonio Hernández Calvín, durante su participación en una jornada de Real Estate organizada por IESE, este año podría incluso superar al del año pasado. La pérdida de poder adquisitivo y el aumento de los tipos de interés han generado una caída en la demanda, lo que ha impactado en las compraventas y en las hipotecas. Sin embargo, Hernández ve un rayo de luz para el 2024, principalmente debido a la corrección de los tipos de interés, que podría cambiar las condiciones del mercado y recuperar la demanda.
En relación al sector del retail, el presidente de Savills, Santiago Aguirre, destaca que ha resistido bien a pesar de las difíciles circunstancias. La compañía está considerando la compra de nuevos centros comerciales debido a la estabilidad de este segmento. En cuanto al sector hospitality, Aguirre afirma que también ha mantenido un buen desempeño y considera este momento como más propicio para la adquisición que para la venta.
Representantes de Aedas Homes, Azora y Meridia coinciden en la importancia de que el sector público incentive la inversión privada y brinde estabilidad jurídica. Según David Martínez, consejero de Aedas Homes, el sector inmobiliario depende en gran medida de fondos internacionales y es fundamental crear condiciones de seguridad y confiabilidad para atraer dicha inversión.
Concha Osácar, socia fundadora de Azora, considera que aunque el esfuerzo inversor recae en los agentes privados, es crucial que los poderes públicos sean conscientes del potencial del sector inmobiliario como oportunidad para el país. Javier Faus, presidente de Meridia, señala la importancia de mantener una disciplina en el manejo de la deuda para preservar la solidez del negocio.
En resumen, el sector inmobiliario muestra optimismo y previsiones positivas para el 2024. Se espera que la normalización de los tipos de interés facilite el acceso a las hipotecas y mejore las cifras económicas del sector. Los sectores del retail y hospitality se mantienen estables, brindando oportunidades de inversión. Asimismo, se destaca la relevancia del sector público en incentivar la inversión privada y brindar estabilidad jurídica.
