La caída de junio es más moderada que la experimentada en mayo, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 32,2%. Ello se debe a que la contracción en la compraventa de viviendas nuevas se ha moderado notablemente este mes respecto al descenso interanual registrado en mayo, frente a las viviendas de segunda mano, cuyo comportamiento ha sido similar al del mes pasado.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 4%, mientras que en los seis primeros meses del año estas operaciones acumulan un descenso del 34,9%.

Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 32,6% en tasa interanual, hasta 16.445 operaciones. Esta caída es ligeramente inferior a la de experimentada en mayo (-34,9%).

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 18,1% en junio respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.927 transacciones. Este descenso es bastante más moderado que el registrado en mayo, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 29,4% en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano no experimentaron variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas repuntaron un 7,7%. En los seis primeros meses del año, se han vendido un 41,9% menos de inmuebles de segunda mano y un 27,6% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 90% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en junio se realizaron con viviendas libres y el 10% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 26,1% en junio en tasa interanual y un 36,5% en lo que va de año, con 31.841 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 20,1% respecto a junio de 2008 y un 18,5% en los seis primeros meses, hasta sumar 3.531 transmisiones.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (153) y Cantabria (152). La media nacional fue de 95 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 58% de las compraventas de viviendas efectuadas en junio se registraron en Andalucía (7.811 operaciones), Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660).

BAJA UN 11,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS


Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en junio fue de 162.807, con un descenso del 11,8% sobre igual mes de 2008 y del 21,2% en los seis primeros meses, frente a una subida del 6,2% en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 80.019 fincas, un 20,1% menos que en junio de 2008, mientras que 6.396 fincas se transmitieron por donación (+5,6%), 1.910 por permuta (-20,8%) y 28.287 inmuebles por herencia (-5,1%).

En el apartado de compraventa, el 87,8% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,3% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 16,7% en junio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,6%.

En junio, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (700), La Rioja (683), Aragón (677) y Castilla y León (653). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (332), Castilla-La Mancha (293), Cantabria (288) y Murcia (286).


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