El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.902,8 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso del 8% respecto al mismo periodo del año anterior y una reducción del 0,9% sobre el segundo trimestre, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

El metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.114,3 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,8% menos respecto al mismo periodo de 2008, aunque un incremento en relación al segundo trimestre del año del 1,6%.

 

De esta forma, el índice general de precios de la Vivienda experimentó en el tercer trimestre un descenso del 7,8% en términos interanuales y del 0,9% en tasa intertrimestral.

 

Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre descendió un 0,9% en el tercer trimestre. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se mantiene en los niveles más bajos desde 2006.

 

La caída de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 7,7% en tasa interanual y del 0,7% respecto al segundo trimestre de 2009, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.911,1 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.890,5 euros, con un descenso intertrimestral del 1,4% y del 8,3% respecto al tercer trimestre de 2008.

 

LA VIVIENDA PROTEGIDA SUBE UN 1,6% INTERTRIMESTRAL

 

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.114,3 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,8% menos respecto al mismo periodo de 2008.

 

Sin embargo, en relación al segundo trimestre del año, estos precios experimentaron un incremento del 1,6%, rompiendo así con dos trimestres consecutivos de bajadas en términos intertrimestrales.

 

En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el tercer trimestre un descenso del 7,8% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9%.

 

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2009 de 127.359 viviendas, un 8,7% menos que las realizadas en el segundo trimestre y un 2,3% más que las que se tasaron en el tercer trimestre de 2008.

 

LOS PRECIOS CAEN EN TODAS LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

 

El precio de la vivienda cayó en el tercer trimestre en las 17 comunidades autónomas. El mayor descenso interanual se produjo en Asturias (-11,6%), seguida de Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3%), Andalucía (-8,2%) y Navarra (-8%).

 

Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (-7,7%), Madrid (-7,1%), Comunidad Valenciana (-7%), Castilla y León (-6,7%), País Vasco (-6,7%), Canarias (-4,4%), Extremadura (-2,5%) y La Rioja (-1,3%). En cambio, las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla registraron en conjunto un descenso del 2,9%.

 

Por provincias, todas registraron descensos interanuales de precios, destacando Teruel (-15,6%), Albacete (-13,6%), Málaga (-12,8%), Toledo (-12,4%), Ciudad Real (-11,2%), A Coruña (-10,9%), Huesca (-10,8%) y Zaragoza (-10,7%).

 

En el lado contrario, los menores descensos se registraron en Badajoz (-1,3%), Cuenca (-2%), Palencia (-2,4%), Pontevedra y Guipúzcoa (-3,1%), Sevilla (-3,2%), Las Palmas (-3,5%) y León (-3,8%).