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Los ingresos brutos por rentas de Inmobiliaria Colonial a cierre de los nueve primeros meses de 2026 aumentan un 5% interanual hasta los 311€m, 375 puntos básicos por encima de la indexación, mientras que el crecimiento de las rentas en términos comparables alcanza el 4%, superando la indexación en 276 puntos básicos. En línea, el beneficio neto recurrente se sitúa en 162€m, un 4% más.
La elevada ocupación y generación de rentas de la cartera prime, en posiciones líderes del sector, y el éxito de los proyectos Alpha recientemente entregados permiten al Grupo aumentar sus resultados en paralelo a la ejecución de su plan de desinversiones y el fortalecimiento del balance. Como consecuencia, el beneficio recurrente por acción sigue creciendo y alcanza los 26 céntimos de euro, confirmando el objetivo anual de la compañía y los objetivos del nuevo plan estratégico.
Los tres principales mercados de Colonial SFL registran un crecimiento positivo de las rentas, con un comportamiento especialmente sólido en España, donde Barcelona crece un 10% y Madrid un 6%, mientras que París avanza un 2%. Este crecimiento generalizado demuestra la fortaleza de la cartera prime de Colonial SFL y su capacidad para aprovechar el potencial de incremento de las rentas en los distintos mercados.
La actividad comercial se mantuvo sólida, con 94.233 m2 firmados en 76 contratos de alquiler, asegurando 45€m de rentas anualizadas. La actividad de contratación se aceleró durante el tercer trimestre, con 33.248 m2 firmados y 16€m de rentas anualizadas. París fue uno de los principales motores de esta evolución, con 25.922 m2 firmados durante los nueve primeros meses del año, lo que representa un crecimiento interanual del +83%. La revalorización de los alquileres se mantuvo positiva en toda la cartera, con un crecimiento del +7% en realquileres a nivel del Grupo y del +16% en París.
Además, las rentas firmadas se situaron un +5% por encima del ERV de diciembre de 2025, poniendo de manifiesto el “pricing power” de los activos Prime de Colonial SFL y su capacidad para capturar incrementos de rentas.
La progresiva comercialización de los proyectos Alpha X continuó reforzando los resultados del Grupo, con una contribución creciente a los ingresos por rentas de los proyectos recientemente entregados. Madnum alcanzó el 97% de superficie contratada, representando 18€m de rentas anualizadas, mientras que Haussmann Saint-Augustin alcanzó el 71%, representando 7€m.
En conjunto, ambos activos han asegurado 25€m de ingresos por rentas anualizados. La asignación disciplinada de capital y la optimización de la cartera continuaron siendo motores clave de creación de valor. El programa de reciclaje de capital avanzó significativamente, con 450€m de desinversiones aseguradas, lo que representa más del 90% del programa original, de los cuales 424€m ya se habían completado. Esta sólida ejecución demuestra la capacidad de Colonial SFL para
reciclar capital, reforzar su balance e invertir en oportunidades con potencial de creación de valor.
Pere Viñolas, CEO de Colonial SFL, explica: “Nuestros resultados demuestran la excelente calidad y el potencial de crecimiento de nuestra cartera prime. Seguimos registrando un crecimiento de rentas por encima de la indexación, respaldado por una sólida actividad de contratación en nuestros mercados y un comportamiento especialmente positivo en París. Este rendimiento operativo, junto con el avance de nuestros proyectos de desarrollo, refuerza la visibilidad de nuestros resultados y confirma nuestra previsión para el conjunto del ejercicio.”
Juan José Brugera, presidente de Colonial SFL, señala: “La continua polarización del mercado de oficinas refuerza la importancia de poseer y gestionar activos de la máxima calidad en los principales distritos de negocios de Europa. La estrategia de Colonial SFL, centrada en ubicaciones prime, sostenibilidad y una asignación disciplinada de capital, posiciona a la compañía para capturar oportunidades de crecimiento a largo plazo y crear valor sostenible para los accionistas.”
