Las cajas de ahorro concedieron el 53,8 por ciento de los préstamos hipotecarios en agosto, seguidas de los bancos, el 35,4 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,1 por ciento. El tipo de interés medio de los préstamos en las cajas fue del 5,41 por ciento en agosto, y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 5,28 por ciento y el plazo medio, 23 años.
Casi todas las hipotecas constituidas en agosto (97,5%) utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, al aplicarse en el 84,6 por ciento de los contratos. En agosto, 28.633 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 8,9 por ciento más que hace un año, y en el caso de viviendas se modificaron 18.524, un 0,1 por ciento más que en el mismo mes de 2007.
De los cambios, 19.861 fueron modificaciones con la misma entidad (un 1,4 por ciento menos que hace un año), 4.293 cambiaron de entidad (el 3,1 por ciento menos) y 4.479 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que supone un incremento del 159,8 por ciento.
Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 44,3 por ciento se debió a modificaciones de los tipos de interés y, tras la variación, el interés medio de los prestamos a interés fijo aumentó 0,3 puntos y el 1,2 puntos en las de tipo variable. En agosto se cancelaron mediante registro 44.193 hipotecas, el 32,1 por ciento menos que hace un año. Tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de las hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en agosto fue de 854,55 euros, 7,28 euros más barata que en agosto de 2007.
Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas en agosto, con 9.317, seguida de Cataluña, con 7.784, y Madrid, con 7.679.
En cuanto al capital prestado para hipotecas sobre vivienda, el mayor importe correspondió a Madrid, con 1.350,5 millones de euros, a Cataluña, 1.231 millones, y a Andalucía, 1.182,2 millones.
