El sector inmobiliario en la era post-Covid: ¿corrección cíclica o estructural?

Comentario a las 14:26:28 · 31/03 · Hace un año

"Sin duda alguna el mercado inmobiliario se ha tambaleado este 2020 y parece que todavía y alguna replica de su temblor en 2021 por la pandemía. Soy tasador inmobiliario y mi vision, es que en realidad es más ruido que otras cosas, los datos en si mismos han tenido la variación porcentual a la que nos tienen acostumbrados. De hecho, las tasadoras homologadas que son las que realmente mueven los precios de los mercados han hecho varias declaraciones, entre ellas, esta sector de la valoración en pandemia , donde se puede ver claramente como es la televisión la más alarmista y como la actividad tasadora y los valores de los inmuebles no ha cambiado en gran medida.

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Comentario a las 10:13:48 · 08/01 · Hace un año

El sector inmobiliario seguirá con su tendencia estructural anterior al COVID-19 una vez superada la pandemia. En mi opinión el impacto será temporal y se absorberá, no sin dificultades, pero se conseguirá recuperar el tono pre-Covid.
La síntesis para el sector yo la centraría en:
Buena gestión de la deuda durante la pandemia
Compra venta de vivienda se recupera.
Precios se mantendrán débiles pero aguantan. Con mayor contracción en segunda mano y alquiler.
Estímulos y fondos públicos ayudarán a una rápida recuperación del sector.
La rehabilitación de vivienda, vivienda social y alquiler social tendrán un elevado protagonismo en 2021 y siguientes.
Los cambios estructurales se producirán únicamente por la adaptación del sector a los nuevos hábitos como el teletrabajo (adaptación de oficinas), e-comerce, tendencia demográfica (urbe- rural),... pero serán cambios lentos, suevas y fácilmente asimilables.
Estos serán en mi opinión los puntos clave a vigilar en el sector y en donde estarán las oportunidades de creación de valor.

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Comentario a las 09:20:29 · 08/01 · Hace un año

Yo meteria a traves de Socimi, pero en esto hay un mundo detras.

Descartaria socimis de centros comerciales y locales comerciales. Alostaria mas por socimis de segunda residencia o de las que desarrollan ciciendas en extraradio de grandes ciudades.

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Comentario a las 11:58:35 · 07/01 · Hace un año

¿En qué sería mejor invertir, en una inmobiliaria pura y dura o en SOCIMIs de cara a la recuperación que se estipula para 2022?

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