¿Cómo invertir en el sector inmobiliario sin ser billonario?

Para el inversor español es muy común invertir en bienes raíces. Siempre lo ha sido y habrá que ver si las nuevas generaciones lo seguirán haciendo. Sin embargo, bajo el entorno actual macroeconómico es una alternativa muy atractiva, ya que estos bienes además cobran unas rentas mensuales. Sin embargo, la pregunta sería ¿dónde invertir si no soy un inversor institucional y además consiguiendo una diversificación adecuada?