El precio de la vivienda de segunda mano en España finalizó el primer trimestre del año con un incremento trimestral del 0,3% y uno interanual del 0,8%, hasta alcanzar los 1.913 euros por metro cuadrado, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.
La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos ha afirmado que "la subida de precios será la tónica principal en 2022", ya que la demanda está en máximos y el stock continúa reduciéndose, pero las subidas se están "moderando" debido a que el sector está siendo muy ágil en dar respuesta al gran auge por cambiar de vivienda.
De esta manera, durante el primer trimestre del año, las comunidades autónomas presentaron nueve subidas trimestrales y diez interanuales. Así, la Comunidad con el mayor incremento trimestral fue Navarra, con un 4,1%. Le siguen Madrid, con 3,0%, Cataluña (+1,3%), Baleares (+0,8%), Asturias (+0,7%), Aragón (+0,3%), Andalucía (+0,3%), la Comunidad Valenciana (+0,2%) y País Vasco (+0,1%).
En el lado contrario, los mayores descensos trimestrales corresponden a La Rioja (-2,3%), Región de Murcia (-1,9%), Cantabria (-1,7%), Castilla y León (-1,3%), Castilla la Mancha (-1,3%), Galicia (-1,3%), Canarias (-0,5%) y Extremadura (-0,4%).
LA COMUNIDAD DE MADRID SUPERÓ LOS 3.000 EUROS POR METRO CUADRADO
Madrid fue la única Comunidad que superó la barrera de los 3.000 euros, con 3.215 euros por metro cuadrado (euros/m2). Le siguen las comunidades de Baleares (2.914 euros/m2), País Vasco (2.884 euros/m2) y Cataluña (2.577 euros/m2).
Por provincias, el primer trimestre de 2022 finalizó con 27 caídas trimestrales y 27 subidas interanuales. Las tres provincias con los mayores descensos trimestrales fueron Palencia (-3,0%), Valladolid (-2,8%) y Teruel (-2,8%). En el lado contrario, las tres provincias que presentaron los mayores incrementos trimestrales fueron Navarra (+4,1%), Madrid (+3%) y Málaga (+2,4%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Guipúzcoa y Madrid fueron las únicas que superaron la barrera de los 3.000 euros, en concreto se pagó en Guipúzcoa 3.215 euros/m2 y en Madrid 3.147 euros/m2.
CASI EL 60% DE LAS CIUDADES AUMENTARON SU PRECIO
De las 663 ciudades españolas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2022, en el 56% de ellas el precio de la vivienda por metro cuadrado subió.
Así, la ciudad en la que más ha subido el precio trimestral en marzo ha sido Mollerussa (Lleida) con un 26,9%, mientras que Albox (Almería) ha visto descender el precio del metro cuadrado un 23,6% este trimestre.
