El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en abril fue de 1.906 euros por metro cuadrado (euros/m2), un 0,72% más que el mes anterior y un 4,85% más que abril de 2021, cuando el precio medio se situó en 1.818 euros/m2, según el informe mensual de precios de venta de Pisos.com.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que pese a esta subida de precios, se está creciendo "por debajo" del índice general de precios, mientras que ha asegurado que "es normal que el IPC acabe afectando al residencial, pero su impacto se está atenuando" debido a que el interés por la propiedad se está relajando, entre otras razones.
Por otro lado, el especialista ha apuntado que a pesar de que los préstamos a tipo fijo sean más costosos, esta opción será la mayoritaria entre los compradores que necesitan financiación.
"El Euríbor regresó al terreno positivo a mediados de abril después de estar desde 2016 en tasas negativas. Muchos tienen aún presente cómo sus cuotas crecieron hasta volverse impagables. Nadie quiere que esa situación se repita, por eso las subrogaciones y novaciones han subido tanto en los últimos años", ha añadido.
BALEARES, MADRID Y PAÍS VASCO, LAS REGIONES MÁS CARAS
Las regiones más caras en abril fueron Baleares (3.363 euros/m2), Madrid (3.207 euros/m2) y País Vasco (2.894 euros/m2) y las más baratas Extremadura (791 euros/m2), Castilla-La Mancha (837 euros/m2) y Murcia (1.075 euros/m2).
Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Comunidad Valenciana (+8,49%), Baleares (+7,60%) y Madrid (+7,15%), registrándose los únicos ajustes en Extremadura (-1,63%), Asturias (-1,40%) y Castilla y León (-0,49%).
Por provincias, Baleares fue la provincia más cara con 3.363 euros por metro cuadrado, seguida de Guipúzcoa (3.247 euros/m2) y Madrid (3.207 euros/m2). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 628 euros por metro cuadrado.
