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MERLIN Properties e Inmobiliaria Colonial, las dos Socimis del IBEX 35, no están teniendo un año boyante en Bolsa ni mucho menos. Ambas acciones se encuentran en negativo en el acumulado del año, con castigos considerables desde los máximos tocados en junio. La duda ahora es si tienen capacidad para reaccionar.
Esta semana, los analistas de Jefferies han ajustado sus valoraciones tanto de Merlin como de Colonial, y el resultado es dispar:
MERLIN Properties
Por un lado, Jefferies ha mejorado su recomendación sobre Merlin de ‘mantener’ a ‘comprar’ con un precio objetivo de 16 euros que supone un potencial alcista de un 37,5% frente a la cotización actual.
Hay que tener en cuenta que Jefferies no es la casa más optimista sobre la socimi. Según los datos recopilados por Reuters, la recomendación mayoritaria que recibe la acción es de ‘comprar’, y el precio objetivo medio escala a los 16,95 euros, con un potencial del 45,7%.
Las acciones de Merlin se encuentran en negativo en el acumulado de 2026 (-6,3%) tras haber corregido casi un 27% desde que el 24 de junio tocaron unos máximos en los 15,92 euros. La acción se encuentra ahora mismo en mínimos anuales en el entorno de los 11,6 euros.
Inmobiliaria Colonial
Por otro lado, Jefferies ha reiterado la recomendación de ‘mantener’ para colonial pero ha reducido el precio objetivo a 4,65 euros por acción, desde los 5,50 euros anteriores. La nueva valoración no solo no supone potencial, sino que está un 7,5% por debajo de los niveles de cotización actuales.
También en este caso Jefferies es más pesimista que el consenso de analistas que recoge Reuters. La recomendación mayoritaria que recibe la acción es también de ‘mantener’, pero el precio objetivo medio escala a los 6,04 euros, valoración que se traduce en un potencial alcista del 19,8%.
Colonial acumula un descenso del 7,8% en lo que va de año tras haber caído un 13,8% desde los máximos del 2 de junio (5,845 euros), aunque han logrado rebotar un ligero 4,7% después de haber caído el pasado 8 de octubre a un mínimo de 4,804 euros.
