Atalaya Desarrollos Urbanísticos, la plataforma de inversión y gestión de suelo participada por Myjoja y MAZABI, refuerza su estrategia de creación de valor con ventas de suelo por un total de 39,5 millones de euros en Madrid y el retorno a sus socios del 35% del capital aportado durante el último ejercicio.
El volumen de estas operaciones, suelos vendidos a promotoras y gestoras de cooperativas, se concentra en los nuevos desarrollos del sureste de Madrid, concretamente en Los Berrocales y Valdecarros. En este marco, el primero de los tres vehículos de la plataforma ha formalizado operaciones de venta por 26 millones de euros, mientras que los otros dos vehículos han cerrado transacciones por valor de 13,5 millones de euros.
En su conjunto, los vehículos levantaron desde 2023 80 millones de euros comprometidos para invertir en suelos con potencial de transformación. El primero ha completado ya su ciclo, mientras que los otros dos han ejecutado el 70% de la inversión prevista, reflejando el avance del despliegue inversor y la continuidad de la estrategia en los principales ámbitos de crecimiento residencial de la región. Actualmente, se encuentran cerrando operaciones del pipeline y ejecutando los proindivisos para completar el equity.
Desde su constitución, Atalaya Desarrollos Urbanísticos ha adquirido cerca de 1 millón de metros cuadrados en la Comunidad de Madrid, reforzando su posicionamiento en algunos de los principales desarrollos urbanísticos del sureste.
Durante el último ejercicio, los vehículos han retornado a sus socios el 35% del capital aportado, un hito que refleja el avance en la rotación de activos y la consistencia del modelo de gestión. Un desempeño que se produce en un contexto en el que la disponibilidad de suelo con recorrido urbanístico y capacidad de convertirse en nueva oferta residencial, se ha convertido en un vector estratégico en el área metropolitana de Madrid.
Para Javier Gómez, CEO de Myjoja: “Se confirma nuestra capacidad de ejecución: materializar ventas y, al mismo tiempo, retornar capital a los socios, manteniendo una cartera con recorrido en los principales desarrollos de Madrid".
Según Ignacio Bezares, de MAZABI: “El retorno del 35% del capital aportado refleja una gestión disciplinada del ciclo: invertir con criterio, acompañar el avance del activo y cristalizar valor cuando el mercado ofrece ventanas adecuadas".
Constituida a mediados de 2022, Atalaya Desarrollos Urbanísticos está participado por dos socios gestores: Myjoja Inversiones, empresa especializada en compra de suelo en gestión y promoción para su posterior transformación y venta; y MAZABI, compañía especializada en gestión de patrimonios familiares inmobiliarios. Su inversión se centra en la adquisición del suelo, urbanización y transformación, para su puesta a disposición de promotoras, constructoras y gestoras de cooperativas que quieran desarrollar allí sus proyectos de edificación.
