La APCE considera que la falta de financiación es la razón fundamental que está frenando sus ventas, motivo por el que reclaman una reunión de los promotores y la banca con las administraciones central, autonómica y local, en la que todos aporten soluciones "realistas" a la paralización del mercado de la vivienda.El mencionado realismo se concretaría, según Galindo, en que los promotores ajusten los precios todo lo posible, que los bancos no denieguen hipotecas cuando existan criterios objetivos para concederlas y que el Gobierno avale parte de la financiación de la compra de una vivienda.La APCE propone que el Ejecutivo respalden la financiación de los gastos y la entrada necesarios para la obtención de una hipoteca para la vivienda habitual (el 20-30% del precio total), ya que la banca rechaza que sean los propios promotores quienes avalen ese importe porque supone una concentración excesiva del riesgo.Según destacó el vicepresidente primero de la APCE, Enryc Reina, el Gobierno no asumiría "mucho riesgo" con la concesión de estos avales, habida cuenta de que apenas existe morosidad en las hipotecas sobre vivienda habitual y la garantía sólo se ejecutaría en caso de impago.Esta medida permitiría reactivar las ventas y dar salida al excedente de vivienda nueva, cifrado por las promotoras en 350.000-400.000 unidades que podrían ser absorbidas por el mercado en menos tres años si las entidades financieras no siguen restringiendo el crédito hipotecario.