Enrique Isidro, Vicepresidente ejecutivo de Inversa Prime, presentará hoy jueves a las 16:00H en DIRECTO las últimas novedades la compañía, en el que se encuentran las cifras financieras correspondientes al cierre del ejercicio 2022, así como una valoración sobre los resultados obtenidos y las previsiones que maneja la compañía para el año en curso.

Entre los últimos hechos destacados de Inversa Prime SOCIMI, se encuentran los correspondientes al ejercicio 2022, año en el que la cifra de negocio aumentó en un 79,6% respecto al ejercicio anterior, hasta situarse en 2,20 millones de euros. Este incremento responde a la incorporación de 87 nuevos activos durante 2022 y una tasa de ocupación de los inmuebles del 99,6%. En este contexto, el beneficio neto ascendió a 10,76 millones y la compañía alcanza el hito de repartir por primera vez un dividendo con cargo a 2022.

Así mismo, se ha registrado un incremento del NAV por acción del 9,4% respecto a 2021, hasta situarse en 1,61€ por acción, frente a los 1,47€ por acción registrados al cierre de 2021. De esta forma, Inversa Prime cumplió un ejercicio más su objetivo de rentabilidad del NAV por acción superior al 9% anual. Si tomamos como referencias el periodo 2019-2022, la rentabilidad media anual de NAV por acción de la compañía se incrementa hasta el 10%, posicionándose como uno de los referentes de su sector en generación de valor para el accionista.

En 2022 Inversa Prime invirtió en la adquisición de inmuebles 40,5 millones, que representan un 55% de la inversión total al cierre de 2021, y alcanzó una inversión acumulada desde el inició de su actividad superior a 113 millones de euros. Al cierre del último ejercicio la cartera de activos de la compañía tenía un total de 248 inmuebles, frente a las 172 registrados un año antes, representando un valor de mercado de 159,9 millones de euros, un 52,4% superior a los 104,9 millones registrados al cierre del ejercicio anterior.

Inversa Prime continúa configurando una cartera de activos prime, que se caracterizan por la ubicación, la liquidez, la rentabilidad y la calidad intrínseca de los inmuebles. El 93,3% de los activos tienen calificaciones A+, A y B+, y el 98,5% de la cartera se encuentran en ubicaciones prime de Madrid y Barcelona, ciudades más impermeables a los ciclos de mercado, donde la recuperación ha sido tradicionalmente más rápida.

Cabe destacar que a medida que va madurando la cartera de activos de la compañía aumenta el número de inmuebles en rotación, un proceso que se inició en 2022 y que se acelerará en 2023. De esta forma, si en 2021 se vendió un activo, en 2022 se vendieron 5 y en lo que llevamos de 2023 se han vendido otros 5 y 8 más están en proceso de cierre. El presente año, un 23% de la cartera de activos ya habrá cumplido tres años en el balance de la SOCIMI y podrán rotarse una vez que se hayan liberado.  

Por último, el pasado mes de noviembre Inversa Prime firmó un acuerdo de financiación por importe de 50 millones de euros, que demuestra la confianza del sistema financiero en el proyecto de la SOCIMI. Esta nueva fuente de financiación refuerza la estructura financiera de la compañía, respalda el desarrollo del Plan Estratégico 21-23, agiliza los procesos de adquisición, contribuye a mejorar la TIR de las operaciones y, junto a la citada rotación de activos, permite mantener el ritmo de inversión sin tener que recurrir a sus accionistas.