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El precio de la vivienda se ha situado a cierre del primer trimestre en 2.315 eur/m2 (+14% vs 1T25), lo que supone un récord histórico en la serie estadística (elaborada desde 1995), de acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda.
Tras cerrar 2025 con un incremento del +13,1% frente a 2024, esta nueva subida de precios supone que el precio de la vivienda encadena 5 trimestres consecutivos por encima de los 2.000 eur/m2.
Si bien las subidas se producen de forma generalizada en todas las comunidades autónomas, cabe destacar los mayores incrementos, registrados en Cantabria (+17,4%), Comunidad Valenciana (+17,2%) y Madrid (+16,4), que se sitúa como la CCAA más cara, superando por primera vez los 4.000 eur/m2.
“Esperamos tenga un impacto neutro en la cotización las promotoras”, destaca el analista de Renta 4 Javier Díaz. “A pesar del incremento de las tasas de esfuerzo para la compra de vivienda en España, consideramos que el contexto de desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, derivado fundamentalmente del crecimiento demográfico frente a la limitada oferta de vivienda nueva, asegura la absorción de nuevo producto puesto en mercado por parte de las principales promotoras inmobiliarias”.
En ese sentido, Renta 4 reitera sus consejos sobre las cotizadas del sector.
El potencial más elevado que ven es el que ofrece Neinor Homes, con un consejo de ‘sobreponderar’ y un precio objetivo de 22,70 euros que está nada menos que un 40,7% por encima del cierre de ayer jueves. Hoy las acciones de Neinor suben a primera hora de la mañana un 0,50% hasta los 16,21 euros, si bien en lo que va de año caen un 10,6% tras la adquisición de Aedas.
También una recomendación de ‘sobreponderar’ recibe Grupo Insur, con un precio objetivo de 19,60 euros por acción que supone un potencial alcista del 17,36% frente al cierre de ayer. Hoy los títulos han amanecido con alzas del 0,30% hasta los 16,75 euros, y acumulan una subida del 17,8% en lo que va de 2026.
Por último, Renta 4 da una recomendación de ‘mantener’ a Metrovacesa, aunque el potencial es también elevado, de un 16,03% hasta los 12,30 euros a los que tiene fijado el precio objetivo. Metrovacesa sube un 0,19% a primera hora de este viernes hasta marcar 10,6 euros, con un avance acumulado de los títulos de un 23% en lo que va de ejercicio.
