Sus títulos permanecen suspendidos desde ayer en los 7,30 euros, cuando caía más del 24%. Martinsa Fadesa comunicó ayer al cierre lo que todo el mercado especulaba: la solicitud de concurso de acreedores. Lo que ya ha pasado a denominarse la mayor suspensión de pagos de la historia empresarial de España.
Alejandro de Luis, analista de Dif Broker asegura que las “inmobiliarias tocadas como Fadesa no son capaces de generar ingresos suficientes para mantenerse y esto no son buenas noticias para nada”. Sin embargo, la compañía admite que “éste es el mejor modo de evitar un empeoramiento de la situación de crisis que pudiera devenir irreversible y repercutir gravemente en sus acreedores y en los intereses de todos los accionistas”. La solicitud- que se presentará hoy formalmente en el juzgado de lo mercantil de La Coruña- se debe a una deuda de 5.200 millones de euros, de los que 4.000 millones corresponden a un sindicato de 45 bancos acreedores
. Entre ellos, Banco Popular (400 millones de euros). Un punto positivo lo pone Boni Aguado, gestor de carteras de Eurodeal al recordar que “la valoración patrimonial de la compañía puede estar alrededor de los 10.800 millones de euros”, una información que “puede paliar un poco el efecto negativo de estos datos”.Efecto dominóEn esta situación no es de extrañar que sea uno de sus acreedores, el Banco Popular, el que sufra de las mayores penalizaciones de la jornada, con más del 5% de caída. Desde BPI advierten de que “la noticia podría seguir minando la confianza de los inversores en el banco español”, afectando negativamente al precio de su acción “debido a las eventuales necesidades de provisionamiento”. Por el momento, la entidad ha asegurado que no prevé dotaciones adicionales por Martinsa en 2008 y recuerda que ya contabilizó provisiones de 100 millones de euros por la inmobiliaria. Además Popular es uno de los principales accionistas de Inmobiliaria Colonial, actualmente también en proceso de renegociar con sus acreedores la deuda de unos 9.000 millones de euros. Otro de los bancos acreedores, Caja Madrid ha informado de que provisionará 250 millones de euros tras especificar que su posición es de 1.000 millones, una parte de financiación corporativa y otra soportada con promociones inmobiliarias. Alejandro Varela, gestor de fondos de Renta4 considera que el caso de Martinsa Fadesa es una situación a la que se están enfrentando todas de las compañías inmobiliarias ya que “han ido cayendo una tras otra”. Este experto señala que “estamos en una situación de escasez de crédito” donde compañías muy apalancadas, como han sido las inmobiliarias en los últimos años, “están sufriendo y se están acercando a los procedimientos concursales” además de mantener duras negociaciones con los bancos acreedores. ¿La mejor opción? AlejarseYa lo advirtió el pasado viernes Samuel Sierra, analista de Eurofinanzasbolsa al señalar que Martinsa Fadesa “no atiende a niveles técnicos, sino solamente a miedos” a veces desproporcionados, por lo que “el fin de la corriente bajista no tiene pinta de bajar”. Banesto ha reiterado hoy su recomendación de “no estar en el valor” y esperar a ver si consiguen encauzar la situación y recuperan visibilidad económica. La compañía afronta esta situación apenas un año después de nacer como nuevo grupo inmobiliario, a raíz de la fusión con Fadesa que tanto Fernando Martín como Antonio Martín compraron a Manuel Jové. La operación se acordó justo antes de que en la segunda mitad de 2007 arrancara el proceso de ajuste que actualmente atraviesa el sector inmobiliario. En la compañía, Fernando Martín controla el 44% del capital social dela compañía, por delante de su socio Antonio Martín Criado (14,6%) y el resto de socios como Bancaja (6%), Hermanos Salazar (6%) y Juan Carlos Rodríguez Cebrián (8%)-.Martinsa Fadesa no es más que un nombre más de larga lista de constructoras y promotoras inmobiliarias que se han declarado en concurso desde que se inició la brusca desaceleración del sector. Entre ellas, Lábaro, Llanera, Cosmani, Seop y la también cotizada AISA.
