buenos dias,mi pregunta es: ¿de aqui a los proximos 5 años , sera mas conveniente comprar o alquilar viviendas?, y lo mas importante,¿la mayoria de la gente comprara o alquilara?. se que no se puede adivinar el futuro, pero le agradeceria que diese una opinion sobre por donde podrian ir los "tiros".
muchas gracias
Comprar es de gente muy mal informada o de personas que encuentran pisos a un precio un 50% por debajo de los precios de mercados actuales. Los que compren ahora a precios de ahora se tirarán los pelos de la cabeza en 3 años cuando sean conscientes de en que medida los precios de los pisos han bajado. Sin lugar a dudas y con una diferencia enorme respecto a la compra, es mucho mejor alquilar. Todavía es muy pronto para comprarse un piso: hay que esperar, hasta por lo menos, el año 2014: lo mejor es alquilar y, sobre todo, renegociar el precio de un alquiler existente. Calculo que desde finales de 2007 los precios de los alquileres han bajado el 35%...y seguirán bajando.
La gente tira hacia el alquiler por varias razones:
- El paro seguirá por encima del 20% en 2011 y no bajar del 17% ni en 2012 ni en 2013;
- El sistema bancario está mucho peor de lo que nos dicen lo que hace que no puedan prestar dinero a la gente durante los próximos años;
- La gente es cada vez más consciente de la locura que ha supuesto el que "e;hay que comprar"e;;
- Los precios de los alquileres continuarán bajando y los gastos de alquiler seguirán siendo mucho más baratos que los de la financiación de la deuda (=pago de intereses devengados de un préstamo hipotecario);
- De los varios millones de pisos vacíos (3,1), los que quedan por acabar (más de 1,35 millones) y de los que hay por vender, saldrán varios cientos de miles al alquiler lo que hará que la oferta sea mucha más amplia;
- La eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda habitual ha sido un acierto y hará que los precios bajen mucho más fuerte en 2011 haciendo a la gente consciente de a que velocidad los mismos bajan. De esta forma mucha gente le cogerá miedo a que los precios sigan bajando
