AppFolio (NASDAQ: APPF) es una empresa estadounidense fundada en 2006 que ofrece soluciones de software como servicio (SaaS) dirigidas al sector inmobiliario. Su sede se encuentra en Goleta, California, y entre sus principales productos destacan AppFolio Property Manager y AppFolio Investment Manager, herramientas diseñadas para facilitar tanto la gestión de propiedades como la inversión inmobiliaria, optimizando procesos operativos, administrativos y de análisis de datos para sus clientes. La compañía se ha consolidado como un referente en innovación tecnológica aplicada al mercado inmobiliario.
RESULTADOS DE AppFolio
En 2024, AppFolio experimentó un crecimiento financiero significativo, alcanzando ingresos totales de 794,2 millones de dólares, con un beneficio operativo de 140,5 millones de dólares. Las cifras correspondientes al primer semestre de 2025 reflejan un desempeño continuado, con ingresos de 453,3 millones de dólares, un aumento interanual del 17,8% respecto al mismo periodo de 2024, un EBITDA de 86,4 millones de dólares, con un crecimiento del 8%, y un beneficio neto de 67,4 millones de dólares, ligeramente inferior en un 1,4% interanual. El flujo de efectivo operativo de enero a junio de 2025 se situó en 91,1 millones de dólares, con una reducción del 2,9%, influido por ajustes en impuestos diferidos y cambios en el capital de trabajo.
Las cifras del segundo trimestre de 2025 muestran un crecimiento interanual del19% en ingresos, alcanzando los 236 millones de dólares, mientras que el total de unidades bajo gestión aumentó un 6%, llegando a 8,9 millones. El ingreso operativo de abril a junio se situó en 41 millones de dólares, equivalente al 17,2% de los ingresos, frente a los 36 millones o 18,3% registrados en el mismo trimestre de 2024. El flujo de efectivo neto generado por las actividades operativas alcanzó los 53 millones de dólares, representando el 22,3% de los ingresos, comparado con 51 millones o 25,8% del mismo periodo del año anterior.
SOLVENCIA DE AppFolio
En cuanto a su balance financiero, al 30 de junio de 2025, AppFolio reportóactivos totales por 567,4 millones de dólares, sin deuda y con un patrimonio neto de 455,6 millones de dólares, reflejando una posición financiera sólida y una alta liquidez, reforzada por efectivo y equivalentes significativos. La compañía mantiene un equilibrio entre crecimiento, inversión en innovación y gestión prudente de capital.
VALORACIÓN FUNDAMENTAL DE AppFolio
AppFolio destaca por su sólido desempeño y liderazgo en el sector de software para la gestión inmobiliaria, impulsado por innovación tecnológica y adopción de herramientas de inteligencia artificial. La empresa ha mostrado un crecimiento robusto en 2024 y 2025, respaldado por un capital sólido y un aumento sostenido de ingresos y unidades bajo gestión. Para el cierre del ejercicio fiscal 2025, la compañía proyecta ingresos en el rango de 935 a 945 millones de dólares, lo que sugiere un crecimiento del 18% interanual, y un margen operativo entre 24,5% y 26,5%. En materia de remuneración al accionista, AppFolio no distribuye dividendos, pero mantiene un programa de recompra de acciones por 300 millones de dólares, reforzando la creación de valor.
Cotización histórica de AppFolio
Desde la perspectiva de valoración por múltiplos y ratios bursátiles, los títulos de AppFolio ya reflejan parte de su crecimiento esperado. El PER proyectado para 2025 es de 36,82x, frente a una media sectorial de 30,58x, y el PEG, ajustado, supera 1,6x. El PCF se sitúa en 34,50x frente a la media de 25x, y los múltiplos EV/EBITDA y precio sobre valor en libros muestran valores superiores a la media del sector (PVC: 11,61x frente a 7,49x). La compañía destaca especialmente por su rentabilidad, con un ROE estimado de 49,9% para el cierre de 2025, significativamente superior al promedio de comparables, que se sitúa en 26,5%, reflejando la eficiencia operativa y la capacidad de generación de valor para los accionistas.
2025e | PER | PEG | PCF | PVC | EV/EBITDA | ROE | Div.-Yield |
AppFolio | 36,82 | 1,67 | 34,50 | 11,61 | 25,64 | 49,90% | 0,00% |
ProcorTech | 44,95 | 1,18 | 35,04 | 7,44 | 30,95 | 8,02% | 0,00% |
Pegasystems | 26,61 | 0,77 | 18,08 | - | 17,47 | 21,12% | 0,22% |
Workday | 23,14 | 1,08 | 19,33 | 5,86 | 16,48 | 6,15% | 0,00% |
Blacklive | 21,37 | 71,23 | 18,20 | 5,03 | 14,03 | 47,42% | 0,00% |
MEDIAS | 30,58 | 15,19 | 25,03 | 7,49 | 20,91 | 26,52% | 0,04% |
Ratios calculados con la cotización al cierre del 16/10/2025 y estimaciones propias (EI) en base a consenso del mercado.
En base a nuestra valoración fundamental y para un horizonte de inversión de largo plazo, la recomendación es positiva para AppFolio.
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